真的要降息了

ssjg8 发表于 2023-12-13 18:21:21
犯不着你在这儿解释
理工男没有不知道通涨指加速度吧
只有文科生（普通老美）搞不清楚这个

你对通胀的理解确实有错误，这个层主说的是对的。你举的物价和体重的比喻也是错误的。美联储正是为了避免你指示的潜在通缩才提出加息。

美联储利息是overnight rate
房贷是根据相应年数的利率和银行标准定的（一般是30年利率）
两者相关 但不是绝对联动 （倒挂就是很好的例子）
至于网站上房价数据 我不好评价
因为网站对于维持“房价没跌多少甚至涨”的印象 是有相关利益的
长期看case schiller和cpi应该贴合比较好 较大背离是08和现在 现在的背离比08厉害 你说结局咋样？
我觉得两种
一种cpi catch up（除非美联储放水 不大可能）
一种房价回归cpi涨幅
房价不如股价动的快 08那次股市大盘见底在09 但房价12才见底

whatcanidonow 发表于 2023-12-13 19:50
再不降息 ng更找不到工作……..今年99%ng都没上岸

你说的是码农专业，还是所有专业，包括文科生？
过去一年，俺从来没有在主流媒体上读到过毕业生无法就业的新闻
如果真如你所说90%没就业，这帮人早就成为了社会不稳定因素，新闻上肯定会报
所以极有可能是你捏造的数据

利率杠杆没那么nb，能让90%的毕业生失业
就算是真的，利率降到3%也还得几年，这些90%的失业毕业生也不可能马上找到工作，而且还有积压问题，反正俺觉得你说的相当离谱

whatcanidonow 发表于 2023-12-13 21:50
再不降息 ng更找不到工作……..今年99%ng都没上岸

联储还会管NG找不找的到工作吗？NG想找的高工资永远只占就业率的极少数，何况很多国际学生还不被统计到就业率之内

如果房价，物价都回到疫情前，那就是意味着经济进入通缩。

通胀只是个重感冒，忍忍就过了，通缩可是癌症，是会彻底摧毁一个国家的经济的。

补充内容 (2023-12-14 13:20 +08:00):
不知道为什么还有人点踩。可能有人觉得通缩不算什么吧。但是历史上通货紧缩的破坏力远超通货膨胀。举两个例子。

1930年的大萧条，摧毁了世界经济，间接导致了第二次世界大战，包括以此为背景的抗日战争，全世界数亿人为此付出了生命。

日本90年代开始的紧缩直接让日本失去了20年，甚至可能失去30年，日本整整一代人失去了改变阶层的机会，被称为平成废柴。想想如果被裁之后30年找不到工作，社会还认为是因为你不够努力，你会有多绝望。

ssjg8 发表于 2023-12-13 17:35
除了2012年summer/fall/winter那一小段时间，因为刚涨利率，房价有稍微跌过，其他任何时间都是all time h ...

真像真相真香。嚓紫薯还不够。

ssjg8 发表于 2023-12-13 17:49
从高点跌20%？Where? 你就说2023年吧，有哪家房子是跌了20%的？
俺这随便一找，也不是降20%的水平啊？
...

不是有历史估值可以看吗？房价起伏很正常，不可能总是all time high.

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95051/home/675725

sillyboy 发表于 2023-12-13 20:57:16
联储还会管NG找不找的到工作吗？NG想找的高工资永远只占就业率的极少数，何况很多国际学生还不被统计到就业率之内

不是ng想找高工资 是只有高工资才可以办身份
要是蓝领服务员可以办身份 我第一个就去做

房价也不是美联储要控制的目标
房租才是
这么多年湾区房租增幅远小于房价
从房租涨幅看，已经被很好控制了
至于房价，按购买力和每月付款来看，因为高利率的原因，其实一直在涨，哪怕房价跌了点，但现在月付多的多
降息后更释放了购买力，想不到任何理由不涨

房价和利息关系没有那么大。
十年前美国低息，代表着有便宜的钱，然后中国人口大量涌入大城市，大量人口迁入加上这些人都背得起杠杆，所以就造成了当年的中国房价大涨。
现在是其他国家低息，大量移民涌入美国，这些移民也是背得起杠杆。那么大量的热钱加上大量的韭菜，房价自然上涨。一个道理