有人想自己考房产中介证买房的吗？

tracici 发表于 2024-01-12 21:21:38
请问需要挂靠公司吗，怎么找便宜的

公司是一定需要的，法律要求

我有执照，可以给1.5% rebate，如果不想考执照，又急着买房可以找我

leoowen19 发表于 2024-01-12 19:06:57
我考了，看房很爽。自己约自己想看的。 同时可以帮人出flat offer。

请问如何挂靠呀

我前同事有这么干过，上几门课，考试过后，就能拿到salesperson；不过salesperson必须挂在broker名下，才能自己买卖，所以buyer agent那部分佣金不是全省

当然，据他说，考证不是只为了省佣金；因为有了证，你就可以光明正大打电话给卖方agent，探听最新消息，以便在offer deadline之前，递交一个有竞争力的offer，一举拿下房子

cxfcxf1983 发表于 2024-01-12 18:01:01
意义不大 直接找flat fee写offer 几千块 我记得之前是4千 很便宜 人家也不负责 你也不用人家负责 当然拿钱的agent也不一定负责就是了

现在没有那么便宜的了 疫情前有 最近我问了两个 要收8500  

lzhengchun 发表于 2024-01-12 07:13:34
好奇这个rebate
就算2.5%到了买方agent，她不得交收入税么？除去州税联邦税后估计一个点没了，如何敢给你返两个点

rebate 没有人会直接给现金，算在closing cost里（一般1-2%） 抵消了，还有再多的话可以减贷款额。。没有税的问题。 有只收0.5%的agent。。基本上就是下offer工具人

哦累哦累哦 发表于 2024-01-12 22:58:25
rebate 没有人会直接给现金，算在closing cost里（一般1-2%） 抵消了，还有再多的话可以减贷款额。。没有税的问题。 有只收0.5%的agent

学习了 多谢
这都是直接问agent给多少rebate？

yytellmey 发表于 2024-1-12 23:00
我前同事有这么干过，上几门课，考试过后，就能拿到salesperson；不过salesperson必须挂在broker名下，才能 ...

请问下，那如果没挂靠到broker名下，光有个证，可以打电话吗？

alfonept 发表于 2024-01-12 21:26:18
在哪找flat fee agent?
在湾区买房本来就是money talks，不需要任何其他服务

同求
紫薯 紫薯 紫薯

jeff1104 发表于 2024-01-12 21:29:55
我有执照，可以给1.5% rebate，如果不想考执照，又急着买房可以找我

私信一个wx？