巨穷买sfh

这个为什么不买，大胆的

小亩_8a64004 发表于 2024-1-29 14:16
20是自己的工资还是两个人的？

工资自己的。老婆自己做点炒股之类的有赚有赔没算在里边

zhengx4 发表于 2024-1-29 14:14
有老婆吗 老婆可以帮忙？

工资自己的。老婆自己做点炒股之类的有赚有赔没算在里边

先去贷款公司办pre-approve letter, 如果银行说可以，就去下offer.

mqb1989 发表于 2024-1-29 14:20
先去贷款公司办pre-approve letter, 如果银行说可以，就去下offer.

pre-approve letter早就办好了。。银行给了1.5。但是自己下不了决心啊。利率还是高

自住 刚需 且房子未来有升值空间就可以买

看工作稳定性吧，你这一般情况没问题，但也要考虑到被裁短时间找不到下家的后路

helloppmm 发表于 2024-1-29 14:21
pre-approve letter早就办好了。。银行给了1.5。但是自己下不了决心啊。利率还是高

既然银行都给你preapproval letter，肯定是认为你能上车。大胆买。
好话：买房是为数不多能撬动大杠杆的机会，贷款利率虽然高，但之后也可refinance。SFH抗跌，之后也好出手。
歹话：下不了决心，那你就等着。等着利率降下来，大家都在和你抢，加价抢，all cash抢，抢得昏天黑地，抢得地崩山摧，抢得你扇耳光后悔自己没早上车，抢得你更下不了决心加价买。

6.6是最近的？多联系下local小银行看有没有更好的利率

helloppmm 发表于 2024-01-29 14:18:15
工资自己的。老婆自己做点炒股之类的有赚有赔没算在里边

利率就算6.5% 房产税每年算10000 insuance算1500 这样平均每个月 5383. 假设401k拉满 hsa拉满 没有其他投资 工资每月到手1w 留给每个月生活的5000不到 每个月很省的话就算2500 最后能存2000+ 说实话 我感觉有点撑啊 按照28/36 rule 月供不多余税前工资28% 楼主这个差不多32% 个人感觉有点撑