巨穷买sfh

小亩_8a64004 发表于 2024-1-29 15:52
利率就算6.5% 房产税每年算10000 insuance算1500 这样平均每个月 5383. 假设401k拉满 hsa拉满 没有其他投 ...

他就算了自己一个人的收入
而且利率还会下降的
肯定不是很轻松，但也不算很撑

这都巨穷了？ 可见一亩三分地的浮夸程度，据我了解很多人收入比你高不少的，都没有这个存款，基本是月光，要靠父母支持买房。

大兄弟你准备出多少首付啊

被裁了还不起房贷了别打老婆出气，也别把手给打肿咯

工资20能有70存款也是厉害

70万贷款6.6，这个利率高了。可以联系V: sweetglue

ddragon 发表于 2024-01-29 18:34:03
70万贷款6.6，这个利率高了。可以联系V: sweetglue

我的意思是6.6是现在jumbo broker的利率。查收入76万以下现在也就6出头

1.4m是listing price吗？那实际成交肯定比这高，可能高于你的preapproval 1.5m

helloppmm 发表于 2024-1-29 14:21
pre-approve letter早就办好了。。银行给了1.5。但是自己下不了决心啊。利率还是高

自从次贷以后，银行对这方面风控管理严格了很多，谨慎了很多

这种情况下能批的，证明银行对你有足够信心啊。当然也有可能是你首付实在太多了……

个人意见你有足够的经济实力买，利率应该会降下来的，到时候refinance就是了

ryanzhang0530 发表于 2024-1-29 13:27
你前几年干嘛去了 不算穷但是现在买房一个月5000-6000你轻松肯定轻松不到哪去

这话说的，前几年加杠杆all in Nvidia现在不就全款买房了