湾区双码家庭的购房困境

waterstream 发表于 2024-2-12 05:26
east palo alto。2009年有人15万一套买了五套。现在大约是65万一套。4倍多。同样的价格同样的时间在mounta ...

你这不是个自我打脸例子么😂😂

在这个time span（15年）和这个回报率（4倍vs3倍多）在这个数量级下（15万涨到65vs50万），考虑到risk（差区15年从15万只涨到30万），显然是必须买好的学区房啊

要送私校为啥还要硬上学区房，另外私校可不是花钱那么简单，好的私校竞争激烈程度堪比藤校了，送个普通私校的话那还不如好学区的公校

delta42 发表于 2024-02-11 14:03:45
我第一个房价帖是八个月前，另外我的观点是横盘阴跌。也就是涨幅在通货膨胀率之下。

你要不要找找你以前的回复
一开始说崩盘，最近说横盘阴跌
无论哪种都不对啊

李宗基 发表于 2024-02-11 15:19:20
你要不要找找你以前的回复
一开始说崩盘，最近说横盘阴跌
无论哪种都不对啊

我没说过会崩盘，概率太小了。你应该记错了。横盘阴跌的观点我和八个月之前一样。其实最近看到一些新data后更确信了。

补充内容 (2024-02-12 07:23 +08:00):
哦，补充一下，是一年四个月之前。不知道为什么系统显示八个月。

waterstream 发表于 2024-02-11 13:26:28
east palo alto。2009年有人15万一套买了五套。现在大约是65万一套。4倍多。同样的价格同样的时间在mountain view或者sunnyva

那我也有发言权了，我17年买了epa了，这是我最后悔的投资，当时就信了这种买潜力股的鬼话
这地方这么多年来社区根本没有变好好不好
这几年来一直横盘啊
涨幅大大低于sunnyvale

delta42 发表于 2024-02-11 15:21:45
我没说过会崩盘，概率太小了。你应该记错了。横盘阴跌的观点我和八个月之前一样。其实最近看到一些新data后更确信了。
补充内容 (2024-02-12 07:23

你真的是纸上谈兵……哪来的阴跌？

李宗基 发表于 2024-02-11 15:23:59
你真的是纸上谈兵……哪来的阴跌？

现在比22年高点高过4%的房子不多吧？

delta42 发表于 2024-02-11 15:27:15
现在比22年高点高过4%的房子不多吧？

你不是说自己八个月以来的预测吗
这八个月以来何时阴跌了
22年高点是在22年5月吧，那都两年前了

李宗基 发表于 2024-02-11 15:29:39
你不是说自己八个月以来的预测吗
这八个月以来何时阴跌了
22年高点是在22年5月吧，那都两年前了

嗯，刚才看错了。其实是22年10发的帖子。你可以爬楼确认下。

delta42 发表于 2024-02-11 15:27:15
现在比22年高点高过4%的房子不多吧？

22年5月高点后，当年年底是低点
但23年以来房价一直在缓慢上涨，你这8个月来一直阴跌的说法根本就是瞎扯啊