湾区双码家庭的购房困境

小G 发表于 2024-02-11 08:52:26
家庭资产3M，年收入1M，难道不能首付多一点，比如40%， 50%，这样每个月压力小多了。
风险任何时候都有，但同时也得考虑upside，你们总TC说不定过几

不奇怪，我们在纽约家庭收入1.5米也就买了250万的房子， 我们觉得基本上也就是风险承受的上限了，不是买不起，现在的月供只是税后收入的一小部分，但是从事的都是高收入高风险行业，不知道哪天就失业，而且房子不是买了放在那里就没事了，carry cost也很高。

我感觉你把男方和女方对换了一下。我们家就是女方对房子生活质量比较在意，男方对于FIRE比较执着😅

当前的环境下还是要考虑万一裁员的情况如何应对，在足够的风险控制下可以加大投资。

未来十年的趋势是码农收入下降、私校学费上升。refinance可以抵消一部分压力，但如果不能连续升级，你家压力可能会越来越大。fire更别提了。

租学区房送私校。

湾区再这样子不招新人进来 不backfill 然后hc给印度波兰巴西， 房价能撑几年不好说， 再加上前两年remote的对于买家数量的降低还没完全恢复就又来了高利率。（高利率对首付低的新人买家压力更大）。

到最后别就是一帮子老人左手倒右手。

我觉得需要看一下，去年的TC 1M，有多少是Base，有多少是股票。因为股票这部分是市场变动的，去年这么多不代表年年这么多，但是长期收益是非常好的。 另外30多岁2娃我相信娃也应该不会特别大，正是花钱的时候，一旦现金流断了，就彼此🐔对方多挣点，我感觉有点內耗，在工作上的投入和高质量培养娃时间，都是消耗的自己的24小时，到头来可能压缩的是自己调整自己的时间。 建议可以好好聊聊，确定共同的财务目标，共识以后，任何结果共同承担不抱怨。

同意楼上，都3m资产了，多付点首付吧。而且3m房子一年怎么会要30万，除非是4m

翻了下评论区，同时得感慨湾区有钱人是多啊

别买老破大，买2m+的老破小自己加建。

waterstream 发表于 2024-02-11 07:50:31
学区房保值，但看时间段，往往增长最快的case不是学区房。而是变化大的差区

差区劝你别买，坑多，有这预测能力……干撒不能赚钱