新手小白求问下sj 95122新房值得买吗

上周才开始了解湾区房地产看看能不能上车，大概也了解目前房源少，好房贵，好房上线马上没，预算有限小黑屋什么的。偶然间发现了95122在2023新建的sft （https://www.zillow.com/homedetai...22/2055998719_zpid/）。外观看起来不错，价格也感人<1.3m， 但看上线有大半年了也没卖出去。这种情况估计是有什么concern倒是卖不出手，毕竟好的小黑屋也是被抢的。从学习的角度想请教下大家这样的房是有什么样的concern和硬伤吗？在此多谢啦

属于核心烂区地段

三大硬伤：

- 地小 带高价hoa 约等于detached townhouse

- 越南人区 治安混乱

- 101上下班巨堵 没有交通属性

这附近2017年被洪水淹了，不知道会不会影响了附近的房价。

acheles 发表于 2024-02-13 13:22:55
这附近2017年被洪水淹了，不知道会不会影响了附近的房价。

Make sense，之前听说南海海槽大地震会有海啸到西海岸

SakuraXTY 发表于 2024-02-13 14:03:36
Make sense，之前听说南海海槽大地震会有海啸到西海岸

可是Redfin上洪水指数才3， PA好多9分10分的卖的很快。感觉是位置的原因，不是老中三哥喜欢的区，离各个大厂都远，101超级堵…

aitingz 发表于 2024-02-13 15:26:19
三大硬伤：

- 地小 带高价hoa 约等于detached townhouse

越南人啊 那确实red flag了 难怪卖不掉

95122看上去比较乱。适合投资不适合自住

千万不要买，95122属于湾区真正垫底的区，和贫民窟没啥两样。

palpapa 发表于 2024-02-13 16:24:26
千万不要买，95122属于湾区真正垫底的区，和贫民窟没啥两样。

哈哈哈 明白了 卖不出去是有原因的