叠层的townhouse属于硬伤吗？

最近看了pulte的新townhouse是叠层。

楼上是其他住户，但各自有车位和出入口。
这种townhouse看起来和condo差不多。这类叠层th会不会有点四不像导致condo和th的买家都不爽，最终导致难出手或者价格受损呢？

非常非常不建议，不要拿国内大平层想当然，国内钢筋混凝土结构跟美国这种drywall完全是两种东西，楼层间隔音效果非常差

低楼层受噪音折磨

高楼层每天额外爬几层楼还要每天接受楼下的噪音投诉

算！非常大的硬伤，之前租过类似的，噪音太多了！千万别买。

这么多缺点的话，建这种的好处在哪里？

朋友住这种stack townhome 底层。深受噪音之苦。

niananiananian 发表于 2024-02-21 11:06:33
非常非常不建议，不要拿国内大平层想当然，国内钢筋混凝土结构跟美国这种drywall完全是两种东西，楼层间隔音效果非常差

低楼层受噪音折磨

真的没想到这些问题😓，当时去看觉得还挺新而且户型也不错差点都想入手了。

怕噪音的不建议买这样的，楼上手机震动都能感觉到

stack town除非很便宜 不然不值得的 stack和back to back都不好

niananiananian 发表于 2024-02-21 11:06:33
非常非常不建议，不要拿国内大平层想当然，国内钢筋混凝土结构跟美国这种drywall完全是两种东西，楼层间隔音效果非常差

低楼层受噪音折磨

正解。还不如老老实实买个好点的highrise 高层condo，至少highrise还是concrete的。

这算是 2-over-2？ 反正跟别人共用一面墙/地板/天花板肯定吵。