2024年来的火热房市对买家有什么影响

p0inter0xff 发表于 2024-02-25 04:22:35
优质地段比的就该是优质股比如FAANG 吧 凭啥比500指数

选到好的优质地段 长期持有是普通人就能做的操作
过去十年买meta 然后经历波动长期持有是普通人能有的操作？没割肉就不错了

happyworld23 发表于 2024-02-25 09:05:41
选到好的优质地段 长期持有是普通人就能做的操作
过去十年买meta 然后经历波动长期持有是普通人能有的操作？没割肉就不错了

只是想表达 SP500 Nasdaq 这种比的至少也要全美前50、100优质城市的平均涨幅来比。你拿湾区学区房来比大盘指数就像是我拿 SP500的前5名前10名涨幅来比全美热门城市涨幅，合理吗？

p0inter0xff 发表于 2024-02-25 11:49:54
只是想表达 SP500 Nasdaq 这种比的至少也要全美前50、100优质城市的平均涨幅来比。你拿湾区学区房来比大盘指数就像是我拿 SP500的前5名前10名

华人买房难道不都是在优质地段买的吗 全美前50城市 只要是优质地段 杠杆不往多了算 首付50% 过去十年轻松跑赢标普500

加价，all cash, 都是在帮联储缩表mbs。

银行的reserve越来越少，利率会越来越高。

短期看不出，因为钱还是太多，是个温水煮青蛙的过程。

gezishanziyou 发表于 2024-02-25 12:46:12
加价，all cash, 都是在帮联储缩表mbs。

银行的reserve越来越少，利率会越来越高。

all cash 也是钱从一个人手上到另外一个人手上 并没有任何缩表的效果

happyworld23 发表于 2024-2-25 14:16
all cash 也是钱从一个人手上到另外一个人手上 并没有任何缩表的效果

你研究下mbs prepayment再来评论。

kunminglover 发表于 2024-2-23 22:14
现在没有危机吗？完全靠AI的泡沫硬撑着。。试想这周nvda财报不行会咋样。个人感觉撑不了多久，最多到大选 ...

啊诺...敢情也不只是科技股吃饭吧，纽约芝加哥金融人一抓一大把

gezishanziyou 发表于 2024-02-25 12:46:12
加价，all cash, 都是在帮联储缩表mbs。

银行的reserve越来越少，利率会越来越高。

不觉得，现在一堆3%的mortgage，有多少卖的？靠这个缩表，太渺茫了

我虽然不是agent，但楼主的观点和我自己的观察是相符的

楼主那个Somerset的房子在redfin上看不到你说的那个165万的成交历史，数据off market聊的吗？当时有上市吗？