请问大家为什么要买房？

看房的时候注意一下邻居的前院、后院，能看出他们的一些life style。

在neighborhood溜达一下，路上碰到的话，跟附近的邻居随便聊几句也会知道不少信息。

然后看看家里附近有没有sex offender，避免大雷。

如果实在担心，你的agent是可以查到邻居的名字，然后你LinkedIn一类查查是不是可以接受，有没有大雷。但如果每个房子都查一圈所有邻居的详细信息，我感觉你的agent和你的工作量都很大，也没有必要，但如果其他因素indicate那个邻居可能有点问题，是可以深入查询一下的。

过去十年 美国优质地段房产的涨幅是超过标普500的 也就是华人愿意去的地方房价大部分涨幅都是惊人的 你不能只看全国平均 这还是没加杠杆的情况下

补充内容 (2024-03-04 01:17 +08:00):
加了杠杆过去十年 优质地段房产轻松跑赢大盘
除非你像巴菲特一样押中某一只比如苹果这样的股票一直投

Genesis小猫咪 发表于 2024-03-02 15:00:24
湾区小黑屋质量真的比luxury apartment好吗

湾区学区房小黑屋过去十年是可以跑赢纳斯达克的。。不信你自己去算一算

补充内容 (2024-03-04 01:18 +08:00):
加两倍杠杆就轻松跑赢

补充内容 (2024-03-04 01:24 +08:00):
我说错了 刚又查了一下 不加杠杆 小黑屋都已经接近纳斯达克的回报了

agilecat 发表于 2024-03-03 07:19:15
请个室内设计师，砸个30万，就知道小黑屋potential比出租屋强多了。出租屋你砸50万也就那个火柴盒。

你怎么不说直接去买Atherton

happyworld23 发表于 2024-03-03 09:15:54
湾区学区房小黑屋过去十年是可以跑赢纳斯达克的。。不信你自己去算一算
补充内容 (2024-03-04 01:18 +08:00):
加两倍杠杆就轻松跑赢

1. 我说的是生活质量不是投资质量。
2. 如果觉得生是湾区人死是湾区魂那确实早买早好。

2017年湾区80多万买的小黑屋现在可以卖到150万了，恨自己没钱没多买几套

Genesis小猫咪 发表于 2024-03-03 10:36:12
1. 我说的是生活质量不是投资质量。
2. 如果觉得生是湾区人死是湾区魂那确实早买早好。

生活质量也是买房好
就算买小黑屋你也可以装修成喜欢的样子啊
租房子的话 每年都要跟公寓扯皮谈涨租金的问题也是很烦 然后美国的公寓质量都很差 我的话只能住顶层（因为你永远能听到楼上的声音） 然后每过两年就要搬一次家 还要重新house hunting

happyworld23 发表于 2024-03-03 10:39:33
生活质量也是买房好
就算买小黑屋你也可以装修成喜欢的样子啊
租房子的话 每年都要跟公寓扯皮谈涨租金的问题也是很烦 然后美国的公寓质量都很差 我的话只能住顶层（因

可能你已经很久没租房了，最近续租都不涨，而且希望你签长约比如给24个月的offer，我的公寓几乎brand new。
小黑屋自带结构bug无法装修成喜欢的样子，比如天花板高度。 装修得了外观装修不了内在，比如我朋友的小黑屋不是今天漏水就是就是明天跳电，隔音也很差。 如果现金够也别去装修了，直接去flip吧，公司里几个manager都是这么做的。

Genesis小猫咪 发表于 2024-03-03 10:53:41
可能你已经很久没租房了，最近续租都不涨，而且希望你签长约比如给24个月的offer，我的公寓几乎brand new。
小黑屋自带结构bug无法装修成喜欢的样子，

Brand new的luxury apartment也能听到楼上脚步声 美国普遍的
自己买的房子可以用隔音窗户换个遍

以前租房的时候没有意识到，但是后来买了房子又搬家租房之后才意识到楼上的声音很吵，而且自己的房子如果比较新的话家里的设备都好很多