纽约组建家庭在哪买房比较正确

楼主刚结婚，目前在Jersey City河边租房住，未来应该是会要孩子的，所以要考虑学区（至少小学吧）。网上查了一下，如果有学区的都很远（1.5小时单程通勤）。通勤刚刚好一小时出头的如shorthill, great neck的又太贵。

我们因为经常要去曼哈顿（有时中城，有时下城）上班，所以通勤肯定是首要的。

请问各位大佬都在哪买房的？目前感觉买哪都不对😂

买哪都不太对  这边只适合租房子

补充内容 (2024-03-07 12:07 +08:00):

这边只能合租当社畜   资本家来曼哈顿都流眼泪  

个人看过的房子经验来讲，如果两个人都在midtown，推一波westchester，社区感很足，学区也不错，离法拉盛范围合适，中国人又不至于多到卷的难受。

地税低，学校好的，NJ有englewood cliffs, alpine, saddle river, Paramus , west Chester/CT有Rye, Greenwich, Darien, new Canaan. 新泽西开车过GWB接上west side highway 去midtown其实比南边过tunnel快不少，可以用Google maps 看一下。

补充内容 (2024-03-10 01:33 +08:00):
大家有兴趣就继续补充一些。个人感觉Greenwich和Westchester整体要比NJ更高大上和“prestigious”一些，但是Westchester房产税很高，2-4% (除了Rye City)，收入如果500k以下可以有Star Credit大概每个月减$80-$200。NJ也有很贵的地方，比如Short Hills, Saddle River（1%）, Englewood Cliffs(1.5% or less), 但觉得周边整个大区域的环境和氛围更加工薪阶层混合一些。Greenwich稍微远一些但是地税真的很划算(<1%)，很多10M以上的房子，当然也有一点相对”便宜”<1M的区域（Byram），那里有port Chester latin 混合一些，但是整体感觉高大上，是纽约这边大家一听就觉得是高大上的suburb. Darien, New Canaan也很好但是更远一些。Westchester最贵的学校最好的应该是依次Bronxville（天主教基督教白人多），Rye （天主教基督教白人多），Scarsdale （犹太白人亚洲人多），Larchmont/Marmoroneck和远一点Chapaqua, Armonk 也不错，还有Purchase有一些很大的mansion. 除了学校我觉得很重要也要考虑本地人群，毕竟办事经常打交道。注意很多Westchester一些地址和区域不对应，例如Bronxville 地址的很多地方其实不真正是Bronxville school district而是yonkers天差地别，所以看区域要以school district 为准。

唠点别的 发表于 2024-03-06 12:57:03
个人看过的房子经验来讲，如果两个人都在midtown，推一波westchester，社区感很足，学区也不错，离法拉盛范围合适，中国人又不至于多到卷的难受。

我8成时间在下城？Wesrchester哪里比较好？Scarsdale吗？

我之前也住在jersey city，看房子的时候就只看了4个区，shorthill，Scarsdale，great neck和Manhasset

目前也在看， 有和lz一样的感受。-》 目前感觉买哪都不对😂

在midtown和downtown上班住到upstate会很不方便，而且你也在jc住了很久了，未必喜欢那样的生活。我建议在Hoboken或者The Heights买个好点的的2b-3b，然后孩子送私立或者boarding school. JC的私立学校非常不错

anon404 发表于 2024-03-06 17:04:13
在midtown和downtown上班住到upstate会很不方便，而且你也在jc住了很久了，未必喜欢那样的生活。我建议在Hoboken或者The Height

请教一下JC哪些私立比较好？目前也是这个思路，谢谢！

zhuoshen617 发表于 2024-3-6 20:09
请教一下JC哪些私立比较好？目前也是这个思路，谢谢！

你去 https://www.niche.com/ 搜一下，jc的基本都挺好的。Hamilton Park Montessori School
尤其不错。

顺便你可以加下Facebook里的Hoboken & Jersey City Mommy Group，有很多local家长分享信息。

补充内容 (2024-03-07 09:30 +08:00):

基本上JC要么租房上PS 16 zone的公立，要么上charter或者私立比如说LCCS, JC Global, BeLoved, Stevens, OLC, Hamilton Park Montessori

还是JC吧~