房子杠杆没上够，现在后悔了

微信用户_nwqos 发表于 2024-03-23 01:27:37
应该不会吧。要是金融危机的话 我就赶紧refinance了 运气好说不定还能all cash抄底个25折的梦中情房

大家都是这么想的，但这里面一个巨大的假设，就是金融危机的时候自己还有工作，朋友家人还有工作，还有存款

但真的危机了，生存都是问题

pal3love 发表于 2024-3-23 01:12
这个跟炒股一样，炒股最痛苦的不是亏钱，而是卖飞

炒股想要不赔钱，首先要摆脱的就是预测思维，或者说，回 ...

多少人在08年之后后悔莫及，
每次危机都是一次财务自由的机会，
22年以后就多少人手里拿着现金等待入场捡便宜，
到现在为止，有几个人捡到了？
隔壁YYY姐还在期盼着降息以后经济危机呢

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-23 00:14
我研究下这个1031

1031是投资房省税的， 你现在买的是自住房，
2年后就可以转手不用交资本所得税了，
到时候自己买自己卖，不用交agent费，
你换房也不会有太多成本

anna-1080 发表于 2024-3-22 15:04
如果在湾区 推倒重建要1.5m，而且周期要1-2年。你自己能拿出这么多cash吗

很多盖梦房盖3年的

pal3love 发表于 2024-03-23 19:35:05
大家都是这么想的，但这里面一个巨大的假设，就是金融危机的时候自己还有工作，朋友家人还有工作，还有存款
但真的危机了，生存都是问题

我存款应该还是有的，因为杠杆没拉满。不投资不炒币不鸡娃，现金在手。到时候就看是否有胆量赌一把了。 4M的房子25折算下来只要1M， 真的太诱人了

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-22 20:20
没事 都一样。 女生也可以撩妹的

果然还是女生买房上头

lenka99 发表于 2024-03-23 19:12:24
你是不是太精分了，如果那样的话你现在的选择是最好的，这样你才有能力抄底啊。。。。

没有精分啊 我已经无法回到过去拉满杠杆一步到位了，只能安慰自己万一金融危机还有机会

ReadingEveryDay 发表于 2024-03-23 20:28:52
果然还是女生买房上头

是的 女性对居住条件更为在意。 我老公对房子没有任何要求 只要有一间屋子做游戏房他就心满意足了😌

ReadingEveryDay 发表于 2024-03-23 20:25:05
1031是投资房省税的， 你现在买的是自住房，
2年后就可以转手不用交资本所得税了，
到时候自己买自己卖，不用交agent费，

什么叫自己买自己卖呢

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-23 20:32
什么叫自己买自己卖呢

自己卖旧房，不用listing agent， sell by owner
自己买下一个房子，不用buyer agent