房子杠杆没上够，现在后悔了

EasonChia 发表于 2024-3-22 14:06
我跟你投资选择类似，但也一点儿不羡慕住好房子的人，因为我能想象他们房贷的压力。把现金流控制好，生活 ...

你这么说也很有道理。

acheles 发表于 2024-3-22 13:58
去年的利率没拉满杠杆不可惜，2.x时周围人都拉满杠杆我没跟才后悔呢

即便现在2x了，我也只能refinance，换不了房。。更伤感了。这玩意不是股票，说上车就上车，说下车就下车。但我这种性格，5年后换房 我还是不敢拉满杠杆。。。永远患得患失

跌的机会你会很庆幸的 不能用结果反推

hhh1224 发表于 2024-3-22 14:14
跌的机会你会很庆幸的 不能用结果反推

跌的话 如果自住 貌似还好？ 我现在就一门心思等着5年后换房。或者找一块地，房子烂到不行的那种，推平，预算拉满，造一座我心目中完美的房子。

把这个租出去再买。。。
只要首付凑够了就行

dacheng0413 发表于 2024-03-22 13:47:01
有啥好后悔的
看看去年这时候的比特币/meta/等等 能后悔的东西多的是……
过好每一天就行了哈哈哈哈

讲道理这还是挺不一样的吧 普通人加杠杆买房很常见 加杠杆买比特币就很不常见了

就好比很多人会后悔自己没有好好学习 但并不会后悔自己没有买彩票

zoevelynne 发表于 2024-3-22 14:18
把这个租出去再买。。。
只要首付凑够了就行

租出去的问题是房租和房贷维护成本一比，不值。我应该会考虑直接卖掉换房。但又涉及到换房成本问题了。准备自住5年后再看要不要卖掉

你这是因为房子涨了。你要跌了呢？比如你1M的房子租出去4000，2M的房子你租回来5000。其实应该果断的去租5000的2M的房子而不是去买2M的房子。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-3-22 14:27
你这是因为房子涨了。你要跌了呢？比如你1M的房子租出去4000，2M的房子你租回来5000。其实应该果断的去租50 ...

不是的。我压根就不会考虑租房。我也不会考虑房价短期的涨跌。比如很多人告诉我该买什么指数啥的，我连买那个的胆子都没有。我大概就是那种小农思想。想要有一个梦中情房，一辈子不挪窝。

真够傻的，上了5倍杠杆？？
有没有金融常识啊，一个人被裁了，房贷还不上咋办？回家找爸妈拿退休金给你还贷款？
房贷还不上了，连首付都拿不回来。