Agent来聊聊6%佣金取消这件事

Youdeshi 发表于 2024-03-29 17:40:00
打不过就加入，考个license其实很简单

拿证不难，但感觉做好agent还是需要一定的积累。

3RX96y 发表于 2024-3-29 15:48
Agent 就是没用 都是过去的职业了
本质上就是美国提供不了那么多第一产业 第二产业的就业
人就会往第三产业 ...

强烈同意 我觉得保险agent 汽车dealership 房产agent都是落后时代的产物 现在信息社会完全没有必要存在 不产生任何人价值

这个行业拧巴就在于但凡buyer agent的费用和售价相关，就注定买家的利益是受损的。

zarali308 发表于 2024-03-30 14:58:06
拿证不难，但感觉做好agent还是需要一定的积累。

是的，我拿了证觉得买房时候的negotiation心累死了，下回还是请个几千块的agent，买他的经验

我特别想不明白 agent究竟是提供了啥服务可以拿6%的佣金 房子信息在网上 inspection是inspector做 贷款是银行做 文书之类的律师做 装修是师傅做 几万块钱的佣金是付给了什么服务? 1k的话可以接受 3w的话真的是为什么给的啊 这钱我拿来装修一下不是更香?

yliu2008 发表于 2024-03-30 17:11:55
这个行业拧巴就在于但凡buyer agent的费用和售价相关，就注定买家的利益是受损的。

有的建商不管买的时候花多少钱，都是base price（一个固定的数字）乘以2%，也许大家都用listing price 乘以系数会更好，或者更平均一点，都是一个固定数字，就可以避免这个问题。

woaidianzhang 发表于 2024-3-30 18:40
我特别想不明白 agent究竟是提供了啥服务可以拿6%的佣金 房子信息在网上 inspection是inspector做 贷款是银 ...

房子信息在网上：高压线、噪音、房型分布、County record、犯罪记录、zoning、学区，虽然在网上，但不是每个人都会查，并且准确理解其中含义。

inspection是inspector做：如果你看了20个房，里面应该最多只有几个会让inspector来看，大部分时候我们会跟客户说一下有哪些可能的问题。

贷款是银行做：一开始会介绍一下贷款流程，帮忙介绍loan agent（我们和loan agent，不会有任何经济往来，比如推荐客户送钱什么的都不存在的）

文书之类的律师做：不会的，99%的是agent在做，不会有律师参与文书的准备。

装修是师傅做：这个倒是真的，但一些客户有时候会一起讨论怎么装修厨房、厕所，什么样的装修卖的更好，更负责大众的审美。

我也觉得佣金高了，所以我自己考了个证，只收我觉得值得部分的佣金~
你也可以考个证，只收你觉得值得部分的佣金~

补充内容 (2024-03-31 16:11 +08:00):
还有inspection一般会说问题有哪些，有些5刀、10分钟可以解决的问题也会写一个大红色的Safety hazard，主要是从使用上出发。agent一般分析是从对房子价值的影响，所以还是不一样的。

cxfcxf1983 发表于 2024-03-30 15:37:11
强烈同意 我觉得保险agent 汽车dealership 房产agent都是落后时代的产物 现在信息社会完全没有必要存在 不产生任何人价值

你不怕自己老了后被人指着鼻子说这群落后的老东西吗……

这根本不是本质问题，想要佣金高只有一个办法就是乌泱乌泱的大军不转码而是去当agent，只有agent多了价格才会下来233

maxinyu21 发表于 2024-4-4 15:14
这根本不是本质问题，想要佣金高只有一个办法就是乌泱乌泱的大军不转码而是去当agent，只有agent多了价格才 ...

Agent收入不高，所以不会出现大家乌泱乌泱转agent的情况。
去年房子不多，除了部分头部agent，大部分成交都少，内卷还是蛮严重的。
绝大部分agent都有能力完成工作，所以就开始打价格战。