现在应该上车买房吗？

tiandaochouqin 发表于 2024-4-2 07:26
现在主要是市场上房子太少，降息的话肯定更多人想买房，供需关系，房子还得抢房价还得涨

现在是fomo心态，买家心理太脆弱，怕现在不上车再也上不了车。真的降息了不好说对买家来说会不会更难

lenka99 发表于 2024-04-02 21:31:38
现在是fomo心态，买家心理太脆弱，怕现在不上车再也上不了车。真的降息了不好说对买家来说会不会更难

如果没有更多供给，又有更多需求，只会更难吧。
好区的SFH基本在现阶段很难增加供给了。
如果真因为经济崩盘降息，对普通买家那更是雪上加霜。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-4-2 21:40
如果没有更多供给，又有更多需求，只会更难吧。
好区的SFH基本在现阶段很难增加供给了。
如果真因为经济崩 ...

请问下如果今年只降息一次甚至不降息的话您对湾区和西雅图的房价怎么看？

wythhh 发表于 2024-04-02 21:58:28
请问下如果今年只降息一次甚至不降息的话您对湾区和西雅图的房价怎么看？

冬天也不过就是去年的冬天。然后继续炒作之后的降息。
因为总是得降的。
房价降到大家所谓的预期的先决条件是股票跌成狗。比如Meta跌回250，先跌一半为敬。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-4-2 22:03
冬天也不过就是去年的冬天。然后继续炒作之后的降息。
因为总是得降的。
房价降到大家所谓的预期的先决条 ...

对，我是觉得今年房价比较猛是大家price in了降息，觉得赶紧上车，降了再refinance。但是就算今年不降的话那么供给端就会被压缩（很多卖二手房的就不卖了），所以房价可能还是下不来。而且我真是觉得今年这几个月的房市完全是被情绪托起来的，只要情绪面没有极大的打击比如股市崩盘或者大裁员的话，我感觉房价都不太会掉。

wythhh 发表于 2024-04-02 22:11:44
对，我是觉得今年房价比较猛是大家price in了降息，觉得赶紧上车，降了再refinance。但是就算今年不降的话那么供给端就会被压缩（很多卖二手房的就不卖了

我觉得恰恰相反。
而是大家更接受了。加息时间挺久了，给你一个5-6%的利率反而是超低的了。当时连3%都觉得贵。
养熟了，就不觉得奇怪了。然后下一波人又会用这一波人的成本算下一波。
否则怎么几十年房价大致都往上涨，就是不断地玩。
我觉得在市场超过自己的预期后就得玩降维打击，湾区的买西雅图，西雅图的买德州等等。打不赢就跑，看谁跑得快。

wythhh 发表于 2024-4-2 22:11
对，我是觉得今年房价比较猛是大家price in了降息，觉得赶紧上车，降了再refinance。但是就算今年不降的 ...

供给端被压缩很久了，现在是大家设置了一个时间点之前抢跑，提前高密度释放需求。加上股市大涨的财富效应。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-04-02 22:28:10
我觉得恰恰相反。
而是大家更接受了。加息时间挺久了，给你一个5-6%的利率反而是超低的了。当时连3%都觉得贵。
养熟了，就不觉得奇怪了。然后下一波人又会用这一波

现在rto了啊，怎么跑？