看房看到绝望，房价还会降吗？

evertqin 发表于 2024-04-11 10:24:48
基本就是一小波特别有钱的大厂人抢那么一点点库存，除非tech股票脚踝斩，不然降不下去。

并不是啦，我这几个周末基本都在跑open house，外国买家也超多的。确实地说，不都是tech行业的。

optionscrazy 发表于 2024-4-12 21:05
我有说过不让你买吗？ 你要湾区每年加几十万买一套还能得瑟一下。 其他地方几十万的房子要得瑟至少秀一下 ...

我为啥要给你看房产证要给你泄漏个人信息？你信就信，不信就不信，跟我没任何关系。而且就算我给你看了，你心里就信了？ 我懒的跟一个在中国买商品都以为没有消费税的人争论

irisiris198958 发表于 2024-04-12 21:30:00
非常希望mbs能缩到0，但按照现在mbs QT速度，即锁定3%利率的房东卖房的意愿，mbs的自紧到零估计要等到猴年马月

不一定等到猴年马月。
比如你买了100万的房子，贷款80万。等房子涨到160万，你贷款只有60万的时候，其实你就不在意利率了。因为你已经白赚了一套房子。
如果每一个买家都在上一个月卖价上加价成交，价格变化会非常明显。

感谢楼主分享

我也绝望了，还是放平心态吧

Assassin_c 发表于 2024-4-10 19:43
别这么反智，m2数据是fed发的，和美国总统没有任何关系，和拜登政府也没有关系

对。利率和印钞是美联储的决定，与总统无关。赤字与总统预算有关，取决于执政党如何花钱。
现任美联储主席是律师出身，2020-2022印钞和向股市灌水近5万亿，现在缩表不到2万亿。这才是股市房市大涨的原因。

为啥我觉得现在房价比较affordable呢？楼主是只看核心区的房子还是太穷？

微信用户_kx8rq 发表于 2024-04-13 22:03:53
不一定等到猴年马月。
比如你买了100万的房子，贷款80万。等房子涨到160万，你贷款只有60万的时候，其实你就不在意利率了。因为你已经白赚了一套房子。
如果每

容我问一个naive的问题…..不太懂怎么“不在意利率，已经白赚一套房子”….你给的例子只是赚了60w啊…..而且还没扣掉贷款利息啊….而且等房子涨到160w的房子，我还哪里找得到100w的房子….

yexue 发表于 2024-04-14 10:27:50
为啥我觉得现在房价比较affordable呢？楼主是只看核心区的房子还是太穷？

多少算affordable？

dummy_name 发表于 2024-4-14 11:50
多少算affordable？

看你们家庭收入和首付，我认为月供低于家庭月收入40%就是affordable，这样的房子在西雅图还是很多的，当然不能只盯着核心区学区房