看房看到绝望，房价还会降吗？

RodeoCrossing 发表于 2024-4-10 17:18
和拜登有没有关系我不知道，但我知道2020年是懂王亲自下令利率降到0 ➕无限制印钞。

对于2020年fed的一些列措施，无论学术界还是社会面都是有共识的。简单的将世界上最重要的中央银行面对前所未有的疫情作出的决定，归结于“xxx亲自下令”，是典型的互联网逆天思维模式。

四年过去，有很多文章和书籍详细介绍了面对未知，那些领导人当时是如何做出决策，并且在欧洲股市历史上最大单日跌幅，美股历史上第二次触发熔断之后避免了金融危机。
比如这本，Trillion Dollar Triage: How Jay Powell and the Fed Battled a President and a Pandemic---and Prevented Economic Disaster

好学区的不会跌的。08年时候Somerset也就跌了20%，然后很快就回来了。这次22到23年加息已经跌过一轮了，之后只有强势上涨。
买不起就死心算了，要么买远点要么专心赚钱以后再买。

Assassin_c 发表于 2024-04-10 16:37:34
事实是，从2022年5月到今天，美国m2由于缩表一路下降

M2只是代表目前货币供应量吧， 印出去的加不进去吧？ 钱都印了这么多 东西肯定不会降了

降肯定会呀。你真正的问题是，未来还会有点比现在价格低吗

一年多以前，本版上，谁看空谁就被赞，谁看多谁就被踩，现在舆论似乎直接就这么彻底反转过来了。。。

2mu6fen 发表于 2024-4-10 22:19
一年多以前，本版上，谁看空谁就被赞，谁看多谁就被踩，现在舆论似乎直接就这么彻底反转过来了。。。

我两个月前试了一下，发了贴分析下最近的market，，结果赞和踩的比例刚好是1:1，而且一路的点赞和踩都基本保持五五开。也没有完全反转啦。

awesomely 发表于 2024-4-10 23:40
这个为啥？ 为啥交易量越大缩表越快？ m2 一直在降，照理说钱更值钱，资产价格应该下降。结果房价比原来 ...

mbs prepayment。

降肯定降 核心通胀不降主要就是房价原因

美联储这周也表态今年有可能一次降息都没有。之前预期是三次。 感觉会耗到明年年底

gezishanziyou 发表于 2024-04-10 18:43:09
我去年12月就讲过今年会有大量投资者听闻要降息入场。

但他们不懂的是，房子交易量越多，美联储缩表越快，银行里的钱越少，贷款越难，利息越高。

缩表事实上已经要开始放缓了，贷款也越来越容易，你说反了。
房产交易量跟缩表没有因果关系。

spareaccount 发表于 2024-4-10 21:00
你不买有的是人买

没错
残酷的事实是有三套，三十套和三百套投资房的也在市场里等着出手
央行利率调控真的像是分离机，加速甩开贫富差距，大量华裔都在中间焦虑