请问一下是我的问题还是房产中介的问题？

比如对于学区的好坏，在他看来“还行”的区域就是好的区域，他就会强烈给我推荐。
=> 很多客户都会想要“好学区”，我一般一开始就会介绍一下当地学区，跟客户Clarify，你们觉得什么是“好学区”，有的觉得是top2，有的是top 10%，有的人觉得是top 20%。如果他没有找你们clarify，你们主动告诉他就行。

对于我这样的新手，他也没有提醒我井水以及septic可能带来的各种维护上的问题。
=> 他应该提醒的，因为这些都是减价的因素，虽然不至于是deal breaker。比如噪音、路冲、attic漏水，虽然"美国很多房子都这样"，但Agent还是需要disclose。

很少有人看一个房立刻下offer的吧？
=> 从中介的角度来看：有。但买家之前看过一些房子、做过一定research了。

我应该考虑换中介吗？
=> 如果已经看过很多房子，再换可能对那个agent不是很fair。但如果真是没有disclose应该说的信息，则确实应该换（要是能够早点换对双方都好，更差的情况是犹犹豫豫之后才换，最差的情况是你没有买到合意的房子）。

搞清楚自己的核心需求，为什么要买房，要买个什么样的房子，自己能承受的最多的预算是多少，哪些条件是自己可以忍受的，哪些是不能忍受的，这些你要自己排个顺序。自己要有自己的核心观点，不要人家说啥就是啥，不要人家跟你说这学区不行，你就觉得学区不行不能接受，你预算有限，肯定是没法各方面条件都是最好的，这个你得接受这个现实，要不就不要去买房（千万不要看见大家最近都在买房都在湾区抢房你也去跟着抢）

Agent 是服务业, 不喜欢应该换。 但还是建议想清楚自己的预算, 要不要学区, 高压线/highway 会不会 care, 甚至有些还连风水都要看进去。

这种想法、价值观 都和你不在一个频道上的，肯定要立刻换啊。
我自己看过湾区n多open house，从来没在不同open house 里 见过同一个agent 两次。。他们这个中介圈子一点也不小，非常大！他让你别扭，听不懂你的话，甚至还耷拉脸子、出现畏难情绪，那还想什么呢，他又不是你女朋友，你们又不结婚，没有任何必要跟他这儿情绪内耗。这么久了 他都不知道你需要什么样的房子，这绝对不是沟通问题那么简单了，就是这个人 太轴了。你还想着 哄他吗？No，只要没签任何合同，肯定立刻换人了

多换几个中介，千万不要在一个中介上吊死，货比三家，买房这么大的事更要比较多个中介
带顾客看房是他吃这碗饭拿钱的责任，凭什么看了就要买，PUA的中介劝你早换
另外建议你多看看openhouse涨经验，