盼湾区房价跌的可能要失望一阵子

主要是现在房价已经实在太高了，我们一般家庭根本就买不起了，也许只有想你一样Meta MLE 才能买得起了

按你的算法买房每个月要打水漂的是5000房产税+1万利息+2m多首付的投资收入，还是远大于9000的，而且这个破房子大概率租不到9000。

delta42 发表于 2024-06-06 20:40:01
这个房子租9k有点高了。下面这个pa midtown 5b才7300。抛出地税每月剩两千多，买的话保险和养护也少不了太多吧。另外房价下跌的原因很简单，没人买就跌

湾区很多商业住宅楼租不出去都改建公寓了。房租只会继续跌

两百万首付（50%的房价）。如果是首次买房，要存多少才能存到两百万？即使是90万首付也是很夸张

acheles 发表于 2024-06-06 19:32:21
在湾区租房，在便宜的地方买个投资房，退休后搬去自住，然后那地方这几十年中国人越来越多把房价炒起来

便宜的地方自然有便宜的原因，大趋势都是马太效应

MetaMLE 发表于 2024-06-06 21:32:08
便宜的地方自然有便宜的原因，大趋势都是马太效应

现在便宜因为高薪工作机会少，将来退休后去自住，而且也许未来当地高薪工作多。

acheles 发表于 2024-06-06 21:46:19
现在便宜因为高薪工作机会少，将来退休后去自住，而且也许未来当地高薪工作多。

现成的高薪工作多，天气好，华人多的地方，不就是湾区嘛

为啥要找“也许”的

delta42 发表于 2024-6-6 20:42
你想明白为什么资本主义心脏华尔街不足以拉动全nyc房价，就能想明白为什么湾区房也可能会跌了。

我对NYC房市不熟，网上随便搜了下，Manhattan一个没学区的apt，每月HOA费大概5000美金，最近卖了2m，附近上百年的SFH随随便便7，8m，现在PA的SFH比起来，简直跟白送一样。

harrybob 发表于 2024-06-06 20:55:04
按你的算法买房每个月要打水漂的是5000房产税+1万利息+2m多首付的投资收入，还是远大于9000的，而且这个破房子大概率租不到9000。

你要是能保证投资收入一直很高那自然是你的水平

而且房价现在是锁定30年的，你回头看看1994年的房价，假如你当时锁了现在是不是都是毛毛雨

而且自住房的体验和租房是很不一样的，厨房卫生间想怎么搞就怎么搞，后院是挖个泳池还是搞一块篮球场都可以改

delta42 发表于 2024-06-06 20:40:01
这个房子租9k有点高了。下面这个pa midtown 5b才7300。抛出地税每月剩两千多，买的话保险和养护也少不了太多吧。另外房价下跌的原因很简单，没人买就跌

首先94306不是mid town，其次你这个是大路冲，再次这个circle都是爱可乐，房价也便宜很多。