盼湾区房价跌的可能要失望一阵子

三分地老农 发表于 2024-6-6 22:04
问题是为什么要靠自己存首付，跟你竞争买房的对手首付可不是自己工作存的钱，大部分普通人的存钱速度永远 ...

你为啥觉得房价一定会涨？跌了咋办？
全都是 “你以为” ？
“你以为” 在市场上值几个钱？你那点片面的可用信息，和实际真实的情况又有多少差距？

把全部身家（甚至父母的血汗钱）全部押上，还上高倍杠杆，如果赌输了，这个后果，普通人承担的起吗？

三分地老农 发表于 2024-6-6 22:13
长远来看，纸币会不断贬值，工资会涨，利息会降，租金会涨，房产税增长会被cap。不要用静态模型区推演动 ...

投资标的那么多，为啥重金押注一个交易成本高，过度集中，现金流不到百分之一，还会老化的房子？

你的投资顾问没教你diversification吗？

湾区房价在几十年的纬度会涨，不代表在几年的纬度不会跌。到时候首付跌光了，还倒欠银行钱的时候，希望你能坚定持有。

三分地老农 发表于 2024-06-06 20:39:52
就像我前面说的，房市或者股市本质上反映的还是投资者信心，现阶段国内人对经济的持续性增长已经没什么信心了。至于湾区，作为美国的科技和资本中心，如果对美国未来几十年

湾区房子门槛太高，股市有一毛钱都能投

楼主的数据不准确，带入了个人观点强加进去，你没有计算过，如果未来你下岗了，房价跌了，想换城市了，以及养房的成本，这些都要说在里面才完全，单以个人观点来判断一件事情是不完善的，买房说实话是一笔不小的开支，没有一定存款的人不建议做房奴，不然会给自己未来30年束缚了自由

MetaMLE 发表于 2024-6-6 21:37
外包这事从Cisco 年代就有了

那时候网路不发达 而且价钱不便宜 现在网速 通信费用大大降低 外包除了时差其他的都不是问题了 湾区成本太高了 我觉得弯曲房价最大敌人就是外包了 工作岗位都去印度了 房价就得跌

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-6-6 23:14
你为啥觉得房价一定会涨？跌了咋办？
全都是 “你以为” ？
“你以为” 在市场上值几个钱？你那点片面 ...

你投资任何领域都面临“跌了咋办”这个问题，房地产已经是风险相对较小的投资品了。哪怕是标普，也会面临五年甚至十年都不涨甚至下跌的情况。如果你惧怕风险，最好的投资品只能选择美国国债。所以选择哪个投资领域，当然只取决于你自己对哪个领域更有信心。至于“跌了咋办”，跌了只能愿赌服输，咬紧牙关慢慢熬过去。你不是华尔街精英，不要幻想作出的投资，每年都能做到有收益。

你买你开心，我租我开心，我大概率撑不到30年后付清贷款，过5年就干不动了。

只要大家工资在涨，一定房价租金会涨。资本没有温情，反之亦然

大家买房 求稳的话 买th (cost 小)， 或者买好区的优质房。好区的优质房 你买的时候多么难受 卖的时候优势就有多大。 那几个好区， 是有几十年或者上百年的悠久的历史的， 即使经济起伏， 也会是大家最热衷的。不要老在一亩三分地混， 也看看有钱的老美烙印他们在哪里买房

LZ一看就是个明白人，装糊涂，过来骗人上车的

还9000租金打水漂。。不算房产税，维护成本，利率，本金的投资收益，还有承担的风险。。。

我基本同意这半年湾区房价不会跌，但是看楼主这分析，简直就是丧良心！