我的买房之旅：从梦想到现实 （三）第二套投资房

地梩的匿名用户 发表于 2024-06-24 00:13:29
但是你这个sfh 变 mfh 是在city那边走正规程序， 你的property的属性变成了mfh吗？   我知道一些city对于zoning允许多用途的地是允

这个只是分租，并没有从zoning的意义上变成multifamily。房子本身还是ＳＦＨ。所有的改动都是有permit的

waterstream 发表于 2024-06-24 00:49:46
湾区建adu那么贵，还不能贷款，哪辈子能收回成本？

1000 sqft 分四个studio出租，每个2000每月。粗算算大概3-4 年回本。

小亩_omi97o7 发表于 2024-06-24 01:58:29
1000 sqft 分四个studio出租，每个2000每月。粗算算大概3-4 年回本。

怎么可能。湾区的法律都有各种限制

小亩_omi97o7 发表于 2024-06-24 01:58:29
1000 sqft 分四个studio出租，每个2000每月。粗算算大概3-4 年回本。

而且我又不是没把我的出租房放在airbnb上出租过。mountain view这么核心的地段700 sqft的 1b1b，也就能租3000每月。你说250 san jose能租2000。鬼才相信

waterstream 发表于 2024-06-24 02:38:11
而且我又不是没把我的出租房放在airbnb上出租过。mountain view这么核心的地段700 sqft的 1b1b，也就能租3000每月。你说250 sa

这是管理公司给到的钱，每个月就打这些钱。租不租出去，都会给这个钱。你做不到，是你的事情呀。

小亩_omi97o7 发表于 2024-06-24 02:43:44
这是管理公司给到的钱，每个月就打这些钱。租不租出去，都会给这个钱。你做不到，是你的事情呀。

那你这不是相当于把房子租给管理公司了吗？

waterstream 发表于 2024-06-24 10:51:59
那你这不是相当于把房子租给管理公司了吗？

对，是类似的。

是每个unit都有厨房吗

cicisisi 发表于 2024-06-24 20:21:40
是每个unit都有厨房吗

不是正常的厨房，是wet bar. 作为SFH，每个房子只能有一个厨房。

求下管理公司的联系方式？