这个为啥这么便宜

waterstream 发表于 2024-06-30 10:55:27
那看你对太近的定义是多少。实战中紧靠高速会有15%到25%的折扣。好区比差区的折扣高

这房子正常上市open house的话,就不止这个价格了。私底下off market卖的，每个case就不一样了，无法衡量吧

确实是个deal，拆了重建，轻松过4m

硬伤很大，靠高压线，邻居是apartment，lot形状也很差，锐角corner
但即使这样，这个价格也很便宜。房子condition未知，可能是land value 。没上市的房子没法评价

我觉得会是builder 们或者专门flip的all cash拿下，翻新后高价卖出。

coffee521521 发表于 2024-06-30 11:03:36
这房子正常上市open house的话,就不止这个价格了。私底下off market卖的，每个case就不一样了，无法衡量吧

衡量是不是便宜都是和统计数据比。当然off market的deal你不一定轮得上

waterstream 发表于 2024-06-30 14:22:19
衡量是不是便宜都是和统计数据比。当然off market的deal你不一定轮得上

是啊，普通买家偶尔看见一下flipper, builder专业玩家的deal, 也没啥参考价值

上个月在康州看了套3600尺的房子，学区10，9， 10，要价160万，我还嫌它贵......
https://www.redfin.com/CT/Westpo ... /107256581#overview

jobsmmm 发表于 2024-06-30 17:38:33
上个月在康州看了套3600尺的房子，学区10，9， 10，要价160万，我还嫌它贵......
https://www.redfin.com/CT/Westp

不同的地方有啥可比的

sfbayhome 发表于 2024-06-30 11:40:58
硬伤很大，靠高压线，邻居是apartment，lot形状也很差，锐角corner
但即使这样，这个价格也很便宜。房子condition未知，可能是land

好奇这个off market，一般卖家能接触到吗？

sfbayhome 发表于 2024-06-30 11:40:58
硬伤很大，靠高压线，邻居是apartment，lot形状也很差，锐角corner
但即使这样，这个价格也很便宜。房子condition未知，可能是land

不仅邻居，街对面貌似也是apt？