请问目前卖房还需要给agent 7%左右的commission fee吗？

听说前一段时间通过的一项法律，7月份生效了吧，但是不知道实际怎么操作的。 大家卖房子找agent是商量多少比例了吗？ 肯定也不是不能不给钱，只是少给一些比例？ 比如3% ，2%之类的？

为什么是7%，不是5%吗？

hairbobo 发表于 2024-7-14 22:14
为什么是7%，不是5%吗？

我记不清具体数字了，那就是5%

我的意思是目前给代理费是什么形式？ 自己谈？ 多方比较agent的价格？

你是在加州吗？
listing fee可以谈，从1%到3%都有，看你房子价格，越贵的房子可能谈的比例越低，3m的房和1m的房肯定比例不一样
buyer agent fee传统上是2.5%，新政还没生效，新政从by default卖家给变成交offer的时候单独request，卖家review offer的时候只比较减掉佣金后的价格
你现在要采用新模式也是可以的，但现在上市的房子基本还都是给2.5%，敢先吃螃蟹的人不多

不清楚楼主是哪个州的。华州这边很早就规定不可以做price fixing。很多1%-1.5%可以做listing，也有3%的大agent做的也不错，有的还包帮你设计和找人装修(做的好不好就不评论)。

我之前有写过两个相关贴，仅供参考：
卖家常见坑：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1031629-1-1.html
新政策影响：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1056913-1-1.html
个人觉得新政策的影响应该是逐步变化的，应该不是一蹴而就，从我上次发帖之后，没有觉得有特别多的额外信息需要补充。