懂王上台后对湾区房价影响？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-07-16 12:59:24
错了，有钱的前提不一定得有很高的智商，这里特指财商。
没财商的人也可能有钱，你胆子大运气好撞上风口，甚至赌财报买call，都可能赚大钱。
但没有财商的支持，

你爱信什么就信什么吧
你要是觉得没智商的人都是靠运气赚3M
湾区房价都是靠没智商的人运气堆起来的 那我无话可说
你觉得微观小概率事件能叠加成宏观大概率事件那我无话可说

可能世界上存在一个国家 这里的人都是傻子 但是买彩票都中奖了 人人亿万富翁

3RX96y 发表于 2024-7-16 14:56
你爱信什么就信什么吧
你要是觉得没智商的人都是靠运气赚3M
湾区房价都是靠没智商的人运气堆起来的 那我无 ...

上海过去涨的更高呢，不照样暴跌？

湾区长期涨我信，然而长期涨和短期跌不矛盾。

湾区一堆程序员，整天和机器打交道，财商欠缺容易被忽悠PUA。跟过去几年高位接盘上海房子的精英打工人不是一个样？

zpinthehouse 发表于 2024-07-16 06:27:44
唉你们就是把美国总统看的太重要了 美国总统对于内政的影响其实非常小 外交上倒是还有点权力 你看这些年这么些总统 从小布什到拜登 对内哪个也没真的干成什么影响力深

他对合法移民的影响还是挺大的

湾区房价 再过20年可以翻2-5翻，，不信等着看

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-07-16 15:08:31
上海过去涨的更高呢，不照样暴跌？

湾区长期涨我信，然而长期涨和短期跌不矛盾。

国内房价上涨逻辑和美国一样吗？？

中国量化宽松后海量的M2涌入了房地产 加上政府财政需要变相促成了超出预期的泡沫楼价
上海的租售比多少？ 1:100都有了吧

美国量化宽松的钱没进楼市 进的是美股 造成了SP500 持续十年以上的强势上涨 为啥？ A股这种垃圾标的没人投资
美国地方财政需要靠卖地吗？ 收的是property Tax吧？
湾区Condon的租售比长期在20左右 租20年房子就能买了 跟国内公寓的4万一年租金房子卖1000万以上有可比性吗？

底层逻辑不一样的东西你在刻舟求剑 你的财商呢？
硅谷股票这种五年涨三倍批量制造中产购买力的地方 大厂双码农 五年手上现金轻松2M 你觉得房价可能跌吗？ 一个Meta就能撑起来半个湾区的购买力了你和上海比什么？

上海跌 所以湾区要跌 上海还有口罩呢 湾区有吗？ 底层逻辑不一样的东西有可比性吗

微信用户_0dq2g 发表于 2024-7-16 10:45
你说的情况一直都有 只不过当时很多人受媒体影响 无脑怪川普 骂他解气 rfe这东西一直都是和申请人材料情况 ...

hmm不知道你是完全不了解然后张口就来，还是就想骗骗小年轻。
RFE比例，还有绿卡处理时长反应当时backlog状况，这些都是公开的数据。新闻有报告，隔壁楼也有贴有人直接po的UCSIS官方数据。
啥也不知道的话劝闭嘴哈。

3RX96y 发表于 2024-7-16 15:32
国内房价上涨逻辑和美国一样吗？？

中国量化宽松后海量的M2涌入了房地产 加上政府财政需要变相促成了超出 ...

没必要这么激动。看好湾区房价的完全可以现在拉满杠杆all in，用钱投票lol

3RX96y 发表于 2024-7-16 15:32
国内房价上涨逻辑和美国一样吗？？

中国量化宽松后海量的M2涌入了房地产 加上政府财政需要变相促成了超出 ...

居然好意思在湾区提租售比，你忽悠谁呢？

湾区房子扣去HOA，保险，property tax，租售比只有百分之一，P/E 80-100倍。

跟前两年上海最高峰的情况差不多。为啥我觉得现在接盘湾区房子是傻？就是因为湾区现在租售比坑爹，远远超出价值。

哪来那么多大厂双码农，你咋知道接下来工资会涨还是跌？现在AI兴起，用工需求减少，大批美国人学码增加供给，大厂在海外开海量HC，你凭啥觉得接下来湾区工资会提高？
工资高了为啥要去接盘明显被高估的房子？不能买豪车，周游世界？投资的话不能买股指还算合理的标普500？非要用几百万接盘上世纪的破房子是吧。

WZSNFLK 发表于 2024-07-16 15:45:07
没必要这么激动。看好湾区房价的完全可以现在拉满杠杆all in，用钱投票lol

现在利率太高了

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-07-16 15:45:08
居然好意思在湾区提租售比，你忽悠谁呢？

湾区房子扣去HOA，保险，property tax，租售比只有百分之一，P/E 80-100倍。

你会算数吗？？
100万的房子年租金1万哪里找 你帮我找找来
一个Townhouse 月800租给你是吧 你租了半个卧室？

补充内容 (2024-07-17 06:54 +08:00):
1000万的房子 月租金1万在上海能找一片