懂王上台后对湾区房价影响？

好奇怎么地里没人讨论这个


假设限制绿卡和签证，导致ng留美意愿降低，那么几年后湾区会不会没有足够的人接盘？

微信用户_fs3dqpl 发表于 2024-07-15 18:44:08
川普又不是第一次当总统了。

2016年川普当选之后情况是怎么样的呢？

就是川普搞的h1b先抽签后交材料，导致造假多抽，正常抽签的人中签率直线降低。h1b审查流程更繁琐失败率升高，导致很多公司不想招需要sponsor的员工。这都是我亲身经历的。
以及利率一下子降到0，打贸易战加关税，导致开始通胀，这都是川普在任搞的诶。怎么现在都洗白了？ 当然通胀没遏制住拜登也有责任，但是不觉得川普有多无辜，他连任也会这样。他再上台还想进一步提高关税，通胀更下不去。

NG 不留美 湾区的工作岗位就消失了 还是美国人被降薪了
NG不买房 美国人自己不能买吗？😅

（防杠： 本人湾区有房 不是房黑）

湾区房价越来越高是不争的事实，但是并不是毫无风险。

1. 全湾区几乎所有的county 人口都在下降
2. 因为招聘形式不好，特别是ng的不好 ng断档， 没有新人来
3.因为未来的zz形式，可能ng 来更困难， 甚至f1 来美国念书都会困难， 要知道很多湾区的买家早年都是中国来的f1
4。湾区房租已经好几年没涨了， 真入门上车房 - 150w 以下的， 比如较方便地区的condo th， 或者几年前很火的 95131 132 milptas 的小黑屋 之类的 普遍表现不是很好， 反而房事的火热集中在已经在湾区有一定经济基础的老人手里会买的区域。 在哪里互相倒手，越吵越高。
5. 因为sf的没落 和meta的裁员 （个人认为meta裁25%人员对local房事的打击 overshadow  meta股价反弹， 因为毕竟房子是要靠人买的， 也不是人人都会把钱都换成尽可能多的房子，而且作为投资房 半岛不是很好的标的，主要是靠自住需求） 导致整个半岛表现疲软。
5. rto执行不彻底（eg： 现在堵车程度比19年还是好很多的） 导致纯交通房 也偏软。

所以 如果 ng继续因为个各种原因不来， 可能会继续让房事在这个方向发展下去。 最后变成老玩家在一些zip里自嗨。

微信用户_fs3dqpl 发表于 2024-07-15 18:44:08
川普又不是第一次当总统了。

2016年川普当选之后情况是怎么样的呢？

你说的这些和川普做的哪件事有关？不能说同时发生就代表有关联吧。

来来去去8864 发表于 2024-07-15 18:59:40
你说的这些和川普做的哪件事有关？不能说同时发生就代表有关联吧。

呵呵，随便给你举几个：
1.川普大力发展能源产业，降低了能源成本。高企的油价是当前通胀久拖不决的重要原因。
2.川普降低企业税，设置关税壁垒，刺激国内外企业投资美国，这是当时美国IT就也比现在好得多的重要原因。
3.川普对外作风强悍，行事果断，同时又提供谈判窗口，这是川普四年乌克兰毫发无伤的重要原因，也是朝鲜几年不敢进行飞弹试射的重要原因。

微信用户_fs3dqpl 发表于 2024-7-15 18:44
川普又不是第一次当总统了。

2016年川普当选之后情况是怎么样的呢？

川普在的那几年H1B RFE多得多
绿卡强制面试，速度慢得要死，他下台之后好久才赶上来

回顾一下历史的话，16年下半年，大选前面几个月，房价基本持平或者微跌，
17年上半年回暖微涨，下半年特别是年底暴涨持续到18年4月份，然后开始暴跌，
19年基本也是跌，20年开年很火，但火了没多久就宅家了，后面的故事大家都知道了

结论：近两任总统任期内都有过暴涨暴跌，跟哪个总统没有必然关系