湾区房价讨论经常忽略因素：baby boom老人离去供给增加

inventory没长你说这些都是白说，只能是一厢情愿

cszhazha 发表于 2024-08-06 21:34:34
这点供给满足不了需求啊

婴儿潮的房产很多的有总数1/3，不过很多人都交给了资产管理公司打理，我估计还是得从 millennials genz 身上扒层皮下来。

2mu6fen 发表于 2024-8-7 11:18
这两年肉眼可见的很少NG来湾区，裁员受影响最大的也是之前刚招的NG，受影响最大的是湾区公寓

但是发现新盖的luxury公寓倒是越来越多。。

boomer 子女才不会卖呢。每年只交几千块的税但是房租收入大几万。

Kira_Yoshikage 发表于 2024-08-07 14:11:44
boomer 子女才不会卖呢。每年只交几千块的税但是房租收入大几万。

楼主都说了，当boomer有数个子女的时候基本会卖的。你不会指望下一代还会好好相处吧，老人死了分钱是基本操作，古今中外都是这样

这是个缓慢的过程，拍卖最多的时期应该就是新冠这几年了吧。在这种疫情之下，楼主所说的这种效应应该很明显，但结果也就那样。

mxtacky 发表于 2024-8-8 01:27
感觉生育率其实对美国影响没你想象那么大，因为美国是移民国家。你不生，多的是人想来。可能以后中国也会 ...

问题是多的是有人想来湾区吗？
如果不是“本地“的high paying job我想不到什么其他理由。

地梩的匿名用户 发表于 2024-8-8 17:00
问题是多的是有人想来湾区吗？
如果不是“本地“的high paying job我想不到什么其他理由。

但是湾区实实在在就是有high paying Jobs哈哈哈哈，就像是Missouri， 要不是波音，谁愿意去那鸟不生蛋的地方呀。而且湾区气候也不差，起码比我在纽约冬天冷死好多了