湾区彻底翻修一个老房子要多少钱？

如果你自己没有过房子, 没有自己装修过, 没有深度和每种类型的 contractor (水/电/结构/general) 合作过. 那绝对不推荐你考虑干这个事情.

这个水可太深了. 湾区更是离谱. 你如果想 “找个 contractor 看房, 然后让他装修”, 那你就等着花钱无底洞, 事后全是问题吧. 基本不可能回本 - 能让你有一个正常完工的房子入住就算是撞了大运了.

没有足够的资金不要碰需要重建的房子。如果你愿意装修，至少房子的框架要还可以（地基 structure等等无大问题）你可以先在不改结构的情况装修厕所厨房试试看，如果你感受还可以的话，下一次再挑战难度级别高一点的房子。

东部翻修加盖过老房子。耗时耗力耗材以及各种人周旋。GC并不能解决所有问题，而且GC的好坏在没做之前看不出来。所有材料家电都分档次，如果都想选好的是没有上限的。现在人工也很贵，我们最后花了比买房子还多的钱做完的，然而最初估价是我们真实花销的三分之一，工期是估计的三倍。

About 100K to 200K if no structure/foundation change needed, depends on what you want to do.
You have to ask yourself before starting, do I need to:
Replace all drywall/insulation?
Replace all electricity?
Replace all windows?
Replace all drainpipes?
How many bathrooms to remodel?
How large is the kitchen to be remodeled?

没有想象的这个贵， 30W 可以做得不错了， 基本上可以做到全部拆完， 只留骨架。 当然， 30W 不包括买很贵的appliances 和定做的cabinet， 一般的买下来都没问题。

主要是累 心累 心累 心累

自己肯学的话 修地基 fix排水 甚至盖房都不是问题。youtube现在教程真的很多 其实操作起来没有楼里说的那么难 但肯定没有在家躺着刷手机容易。 要知道外面的gc大多数教育程度完全不如地理各位。缺点是比较耗时间和精力。

RaymondCZJM 发表于 2024-11-18 04:00:00
你确定嘛？ 估计大整怎么也得五十到八十万，而且不能贷款的哦！ 另外重新盖个房子得一两年 你月供交着还不能住 又得十几万吧！ 中间还有质量问题要扯皮等操不完的心。

你这的是超级豪华版