这房子为啥这么火

94086listing price 才2m 那肯定是深海捕鱼了

huaye 发表于 2024-11-25 08:10
你给我找个lot

5500 sqft 跟6000-7000价值上差不了多少 都没有什么加建空间。。至于例子那可太多了。。
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/994-Rosa-Ct-94086/home/544512
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1447871
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... t-94086/home/668566
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... t-94086/home/769409
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... r-94086/home/668948
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94086/home/669286



这几个都是94086另外一个社区 学区还不如你列的这个房子。。086没硬伤不是挨着dt商业区的房子都是2.5+。。

wangyuesong2 发表于 2024-11-22 15:11
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/730-Nutmeg-Ave-94087/home/1103102 这个我也惊呆
都快3m买点啥不好

现在3m在南湾就这个了。。 3m以下CU很难买到没硬伤的房子 94087很难买到白玉房 这个最起码是cumberland小学加homestead。。离马路还有点距离。。

3m is the new 2m..湾区人这几年财富增值太多了。。

zpinthehouse 发表于 2024-11-25 13:29
现在3m在南湾就这个了。。 3m以下CU很难买到没硬伤的房子 94087很难买到白玉房 这个最起码是cumberland小 ...

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1763509 emm 那这个不是更值一些，两m + 我是可以理解。。但3m 为了学区的话有很多其他半岛之类的的选项吧 这么大房贷还住这普通工薪房子不是很亏
这7分小学8分高中算是学区吗？还是这个评分不准

zpinthehouse 发表于 2024-11-25 13:25
5500 sqft 跟6000-7000价值上差不了多少 都没有什么加建空间。。至于例子那可太多了。。
https://www.re ...

你这列的不是lot大很多 就是4b 1400+以上的。
<6k lot 1200sqt 能买这么高的真的很少见。

zpinthehouse 发表于 2024-11-25 13:29
现在3m在南湾就这个了。。 3m以下CU很难买到没硬伤的房子 94087很难买到白玉房 这个最起码是cumberland小 ...

3m买个1200sqt矮破小 顶着7%的利率 感觉给美国政府做贡献啊。。。

waterfall 发表于 2024-11-25 11:05
94086listing price 才2m 那肯定是深海捕鱼了

这块地方年初左右差不多大小才2m出头的样子 这不到一年涨了30%？

小小小小马甲 发表于 2024-11-25 11:03
现在这种利率都怎么敢上车的呀，难道都是纯cash买家

用redfin calculator算了下 2.7M 20%首付
算上房产税和保险 一个月要18K ，税前得36k左右
关键房子还原始 买了还得装修 面积又小 住的也憋屈 顶着18k的还贷压力。。。

wangyuesong2 发表于 2024-11-25 14:14
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/895-Blair-Ave-94087/home/1763509 emm 那这个不是更值一些，两m + ...

这个隔壁是公寓，背后是car dealer
上面那个730 Nutmeg的旁边是高压线
lz发的这个好歹是没硬伤的

huaye 发表于 2024-11-25 14:37:57
3m买个1200sqt矮破小 顶着7%的利率 感觉给美国政府做贡献啊。。。

主要是地值钱 如果是0sqrt大平地，价格也至少是现在的80%