新泽西1.2m预算买哪里的house比较好

拿首付去投voo吧，别折腾了，纽约上班不痛苦的，新泽西只能住jersey city/hobokken还行且有比较好的小学学区。郊区只有short hill/millburn borderline能接受（略多于1小时单程通勤），但问题是好房子基本1.7M以上，大多数2M😂。

我跟我几个朋友同事都研究两年了，我做金融的，朋友同事也蛮会算账的，总结是纽约附近现在的房价买哪都是**。老中思维（老子一定要买房）在personal finance里蛮害人的，严重影响FIRE的进度，在美国钱有比房子更好的出路，并不是华山一条路。

rjyjim 发表于 2024-12-25 19:45:50
感谢，那请问short hills怎么样呢？

小初高学区都很高，单程通勤door to door 70分钟左右，新泽西郊区且有学区的地方通勤没有比short hills/millburn更近的了。😂It’s sad man!

问题是这地方因为是最近的，所以基本很好的都要近2M，有点像长岛的大颈。

Newark买2栋multi family当包租公

小亩_8a64004 发表于 2024-12-25 22:28
livingston 提到的几个最差 因为没火车 剩下的nj transit都有站 summit最好 因为是两条线交汇的最后一站  ...

我就住Livingston，其实Livingston性价比还不错，通勤也没你说的那么差。Livingston可以开车去Brick Church，或者开车去Harrison坐path

街西种田公 发表于 2024-12-25 16:34
“好几年”是关键。你买在高点了，不论买房还是公寓，都会亏。

虽然公寓没地，但是其实公寓的价格是和 ...

并不是，我是2017买的纽约condo，2023卖掉的。同时期我朋友NJ的house翻了一番多了，纽约little neck什么的，sfh都涨很多的。condo就是大坑，SFH涨价他不涨，SFH跌价他跌更狠

novavistamn 发表于 2024-12-26 09:59
Newark买2栋multi family当包租公

我估计房租月月收不上来，哈哈哈哈哈

qy530389826 发表于 2024-12-26 10:54
我就住Livingston，其实Livingston性价比还不错，通勤也没你说的那么差。Livingston可以开车去Brick Chur ...

livingston去纽约的话真的尴尬啊，房价并不便宜还每天受苦通勤。现在livingston基本上就是millburn价了，何苦呢 。家门口有个train station不好吗？

leetForMoney 发表于 2024-12-26 13:10
我估计房租月月收不上来，哈哈哈哈哈

光考虑投资的话，其实Newark的IronBound还可以，步行友好，到纽约不到半小时，治安马马虎虎，饭店商店很多

需要每天进城吗？那你选择不多，hoboken，jersey city有path的地方买个差不多就得了。
一周去一两次的话，默认老钟买学区房，买tenafly，ridgewood，livingston，进城一个半小时。。。。保佑。
remote的话，买Princeton，edison，生活方便。

novavistamn 发表于 2024-12-26 13:23
光考虑投资的话，其实Newark的IronBound还可以，步行友好，到纽约不到半小时，治安马马虎虎，饭店商店很 ...

那个地方南美人多，整不明白他们。newark就是1st world infrastructure，3rd world population。每次去感觉怪怪的。日子过得太苦的人，灵魂上没什么自由度。