baseboard got swollen, move in inspection的时候没发现怎么和公寓报

坐标florida，我去年12月份刚搬进来，公寓是带家具的。今天打扫卫生挪了一下床和桌子，发现桌子后面和床后面的baseboard got swollen, 应该是water damage. 类似图中的有好几处，桌子后面的比这还严重，中间的缝都裂开了，上一个租客弄的，上面还有咖啡渍。床后面也是这种一大片，面积大但是严重程度轻很多，有可能是自然损耗，move in inspection的时候没发现这个问题，没报baseboard的事
有买一个叫Property Damage Liability Wavier (PDLW)的东西，公寓自己创的，估计是拿这个钱去买保险了，大概意思是water damage，火灾啥的造成的损失公寓不会charge租客，这个baseboard的损害应该算是water damage
想问问这种情况怎么办？这个情况是不是不能算作自然损耗？怎么和公寓报告这个baseboard的事？很怕move out的时候被公寓charge换baseboard的钱，之前遇到过这种情况，地毯上的污渍搬进来的时候没有report被charge了。找了maintance, 他们说让report move in inspection, 关键都搬进来一个月了，报告早交完了

如果真是Water damage，挺麻烦的