请问美国加州租房违约要把一年剩余的房租全付了直到房东找到新的承租人为止这合法吗？

stevew25 发表于 2025-1-19 21:12
请问您给租户的合同上如果违约的话，是继续交房租直到找到新的承租人还是也写了付违约金，两种惩罚选择一 ...

lease上并没有写break lease的penalty 但是加州by default就是你房东写的那种 所以不用写

sweet_julia 发表于 2025-1-20 12:53
lease上并没有写break lease的penalty 但是加州by default就是你房东写的那种 所以不用写

因为合同上写违约要负责余下的房租直到房东找到新的承租人，那房东可不可以拒绝去找新租户就一直收我房租直到合同结束？

stevew25 发表于 2025-1-20 15:20
因为合同上写违约要负责余下的房租直到房东找到新的承租人，那房东可不可以拒绝去找新租户就一直收我房租 ...

不可以啊 你可以搜搜加州break lease的相关要求

公寓里也是这样规定的。不同公寓有不同的政策，常见的是2 month rent for early termination 或是 pay rent until they find someone。我知道是因为最近relocation 要break lease，公寓不仅让我出2 month rent，连签lease时候给的8week free也要补上