请问美国加州租房违约要把一年剩余的房租全付了直到房东找到新的承租人为止这合法吗？

我即将签新的租房合同，房子是独栋别墅，房东是一位年纪比较大的美国白人，但是合同上写如果提前搬走必须负责一年剩余的全部房租直到房东找到新的承租人为止。这在加州合法吗？请问大家我是否可以签该合同？还是霸王条款最好不要签？非常感谢！

不满意就不要租就好，让市场教他做人。

这个不是说让你先把一年的房租交了。而是说 比如你的租约是8月结束，你2月想搬出去，那就要每个月付房租直到找到新的租户。
这个是加州的要求，你可以在网上搜。但是这个要求也说明了房东必须积极找新租客来minimize你的损失。

我是加州的房东 相信我哈。
之前有一个租客因为工作原因要break the lease，不过后来他想要交一个半月rent而不是一直等我找到租客 我也同意了。我觉得你这个是合理的条款，但是更希望你的房东是个nice的房东，能商量着来那种。。。

如果觉得这样不公平，你想走的时候应该允许你走，不用负责剩下的房租，那同理房东可不可以在lease中途突然请你搬出去，说反正押金我都退你，这是我的房你走吧

很多地方都这样，还不让自己转租

都这样。你不愿意的别人不一定租给你

挺常见的吧. 我住过的 3-4个地方合同都差不多这样.

本来租房合同就是 1年的合同, 不是 at will. 这个条款只是你要自己主动违约的时候的惩罚而已. 不能说是霸王条款吧. 你如果觉得自己会毁约那就不要住1年的合同, 找更短期的.

合法。这本来就是加州的法律。否则合同还有啥用呢？加州法律规定, 找到新房客之后，你只需要付和合同金额的差价

白字黑字的合同 也没什么歧义 能接受合同就签 不能接受就不签呗

最怕是签了还惦记着违约 这样不好

我以前break lease，尝试找下家未遂，就按合同付了五个月房租。

我租公寓也这样，提前搬走，两个月的租金要交出来。西雅图公寓三个月租金。