房子一般需要什么样的maintain？

lalasparrow 发表于 2025-03-04 22:35:46
animal control和pest control是一个东西不？

两个名字我都见过，营业范围是差不多的，最好找local的公司，会更了解本地动物的习性和分布

finnshing 发表于 2025-03-04 23:01:13
对，湿度器还可以推测墙壁里有没有蚂蚁窝。我们从马里兰搬到佛州又搬到德州，虫子贼多，树多的地方定期除白蚁和carpenter ants

是的，蚂蚁会找个水源充足的地方做窝，是一个可能的water leak sign。我家马桶漏水，蚂蚁就在下面insolation里做了窝，前年主卧厕所总有蚂蚁出没，怎么都杀不干净。去年漏水终于把车库天花板浸透了，水渍越来越大我们才发现问题。马桶是前屋主留下的，这个卫生间在我们搬进来之前刚刚装修过，装修师傅大概不太懂怎么安装厕所，居然没有装wax ring，等于马桶直接sit在下水道口，关键是已经漏了五六年水才被发现。

保险是不会cover这种长期的water damage，一旦漏水超过14天，就是屋主疏于管理，要自己负责。你们可以初步自查一下自己家的马桶，坐上去使劲晃一下，如果感觉有晃动，甚至有声音，安装都是不合格的，晃动会加速wax ring的老化和破损。

chainrule 发表于 2025-3-4 15:09
定期检查一下房顶、各个上下水道周围（马桶、水池、浴缸、室外龙头）、窗子周边有没有漏水，用湿度探测器或 ...

真的需要这么仔细查吗？每年要花不少钱啊？🤔

sabre80 发表于 2025-03-05 17:48:06
真的需要这么仔细查吗？每年要花不少钱啊？

美国房子本来就是个奢侈品，不好好maintain出了问题都是以千为单位往外撒钱。

去年马桶漏水，修马桶，除水，除霉加起来，维修公司收了5k，然后他们拍拍屁股走了，留了拆完的厕所，和车库天花板一个大洞。最后地板还是我们自己铺的，因为他们推荐的人铺地板报价3k，我们自己一个周末累半死铺完了，只花了材料钱。后来天花板的洞找了个人补又花了1k。

问GPT呀

lalasparrow 发表于 2025-3-5 14:35
animal control和pest control是一个东西不？

不是一个东西，animal control一般是一个地方政府机构😄
这个层主想说的应该是pest control

chainrule 发表于 2025-3-5 18:47
美国房子本来就是个奢侈品，不好好maintain出了问题都是以千为单位往外撒钱。

去年马桶漏水，修马桶，除 ...

好吧，谢谢信息。

我觉得house不是luxury吧，但是确实要经常折腾。很麻烦

sabre80 发表于 2025-03-05 20:09:34
好吧，谢谢信息。

我觉得house不是luxury吧，但是确实要经常折腾。很麻烦

没事，我就分享一下自己的经历。如果你有兴趣干装修且handy，不算时间成本，并不是很贵。但是如果对这些活没兴趣，或者自己没能力弄，需要请人就非常贵。

我没提到的是为了铺卫生间地板，我整整看了两周YouTube，从房子结构开始学起，到应该用什么型号的钉子这种细节都涉及了，最后实践的时候还是碰到了很多根本想不到的问题。所以最终效果跟专业的差很多，到现在有几块地板还经常滑动。。。想省事就花钱请人来干吧，自己弄太折腾了

chainrule 发表于 2025-3-5 20:20
没事，我就分享一下自己的经历。如果你有兴趣干装修且handy，不算时间成本，并不是很贵。但是如果对这些活 ...

嗯，谢谢，你比较喜欢折腾，也可能买到房子比较老了。

很多时候我们买到的房子应该要么比较新，要么seller做了一点装修吧？