多少NW/收入你会愿意负担5-6M以上的房子

rjr130 发表于 2025-08-03 22:55:25
理性讨论一下，一个月这种房子的租金大概是10K-12K吧, 基本上和贷款差不多？（默认买5-6M可能是重首付？）
那每个月的房产税5-6K加上首付投资（算4%

贷款远不止这么点

买5-6mi（不是住着增值到5-6米）的感觉asset都在20m以上
靠家里的除外

楼主感觉非常对。Palo Alto的房子，都是给有钱人的。

这不单单是因为房价高，更高的是因为投资属性非常弱。买了PA房子的，一定还有大笔其他增值的投资资产，压根就没指望房子本身大幅增值，所以才说是有钱人。

所以，如果是倾其所有买房的，就不要考虑PA了。

不单是5M这些看着能直接入住的SFH。就算在PA只买接近2M的townhouse，这些钱也能在Fremont买到SFH了，现在市场都认SFH。

lajimail 发表于 2025-08-04 08:23:27
买5-6mi（不是住着增值到5-6米）的感觉asset都在20m以上
靠家里的除外

我身边的都挺大胆，有些人就是股票高的时候（前两年的特斯拉这两年的meta）能办下5M的loan就去冲5、6M的房了，很疯狂。他们身价都没到20M，一大半10M应该都没有

搜了一下PA最近交易的这个价位的房子，买家主要是VP以及CEO/founder，也有双senior manager，还有小某书上总宣传PA的房产agent。楼主如果是这个消费档次的可以试试吧，要是只是普通IC感觉有点撑。

SallyWu 发表于 2025-8-4 12:06
我身边的都挺大胆，有些人就是股票高的时候（前两年的特斯拉这两年的meta）能办下5M的loan就去冲5、6M的房 ...

你怎么知道人家身价10m都没有啊
身价10m以上得双马可是比买5-6mi房子的多太多太多去了

12-15M NW 可以考虑

lajimail 发表于 2025-08-04 08:23:27
买5-6mi（不是住着增值到5-6米）的感觉asset都在20m以上
靠家里的除外

靠家里那家里也差不多够了 家里能comfortable拿出5m的资金给孩子买房 也不是疯了

geniusroger2000 发表于 2025-08-04 05:20:27
我和我的几个朋友都是打算找靠谱的人帮忙推倒或者大幅加建。这样有足够的equity buffer，3-4m买地 花同样的总价可以住到7m的效果

不知道您打算怎么建 我理解的建房应该是比买房更加消费型的行为 特别是不偷工减料 而且加入自己喜好的建法

我要是能买得起6m的房子，我可不会在湾区买房和做题家和他们的后代卷生卷死啊