多少NW/收入你会愿意负担5-6M以上的房子

lajimail 发表于 2025-08-04 10:07:33
你怎么知道人家身价10m都没有啊
身价10m以上得双马可是比买5-6mi房子的多太多太多去了

哈哈我就知道会有你这种评论。我还真知道几个dp，你就别问我咋知道的了。另外我家也是在peer pressure下成了其中一员。我家可没有10M

讲真这种房子要是贷款上的话 纯粹给银行打工
当然你觉得OK就行 你要是看好这房子以后能暴涨翻倍10m+

这玩意也是围城，雅图的3-4M对标湾区5-6M吧，四五千尺。单码在peer pressure压力下拉满顶到DTI上车了，住了几年觉得也就那么回事，home insurance都不好买，tax交到飞起，修点啥都死贵。平时很宅也房子没啥社交属性，挺鸡肋的，打算过几年size down了


回答楼主问题，买这个房子的时候，NW还没到房子本身的market value，呵呵，想买就买吧，体验过就祛魅了

对了，peer pressure的前提是要有peer，酒肉朋友算不上什么peer pressure

怕就怕买得起养不起。 稅，各种维护，园艺，每年都得好几万

地里大部分人都没你有钱，没有相似经验供你参考啊

SallyWu 发表于 2025-8-4 12:06
我身边的都挺大胆，有些人就是股票高的时候（前两年的特斯拉这两年的meta）能办下5M的loan就去冲5、6M的房 ...

富贵险中求

认真回答的话，我认识的这样的人其实也是普通IC，认识不少两个meta 6 家庭的买这个价位的
具体他们多少资产就不知道了

icy12348765 发表于 2025-08-04 10:46:56
不知道您打算怎么建 我理解的建房应该是比买房更加消费型的行为 特别是不偷工减料 而且加入自己喜好的建法

溢价挺高的 个人看下来可以当成投资而不是消费。买新建好的倒是消费。很简单，成本400-700一尺，造完1000+一尺看位置

我比较保守，我会觉得是税后单年收入三倍左右的房子。税后年收入1.6m的，差不多可以买5m的房子吧。如果算NW…我只会用百分之二十的钱买房。那就是25m左右。因为你把钱拿出来这一步…有时候就已经在疯狂交税了。

geniusroger2000 发表于 2025-08-04 15:00:56
溢价挺高的 个人看下来可以当成投资而不是消费。买新建好的倒是消费。很简单，成本400-700一尺，造完1000+一尺看位置

1000+一尺是把地的价值算上的 三四百万买地平摊下来+400-700/尺基本不可能控制在成本1000/尺以下 再加上时间精力的消耗 当投资品有些难吧