多少NW/收入你会愿意负担5-6M以上的房子

起码15m+吧，不然就是返贫

concessions 发表于 2025-8-4 11:29
这玩意也是围城，雅图的3-4M对标湾区5-6M吧，四五千尺。单码在peer pressure压力下拉满顶到DTI上车了，住了 ...

感谢分享，湾区四五千尺根本不敢想😂在Palo Alto 5-6m可能是接近三千或者三千多哈哈。四五千确实不知道怎么打理，想象不出来这么多需求把房间填满。两三千的养两个娃加上一两个办公室就填满了

看你想什么时候退休 买了后估计会延迟退休几年 现在这个时间段怎么算都不划算 卖股票交个30%+增值税+高利率+高房产税+downpayment机会成本 除非资产15m+ 就不会这么静静计较了

huaye 发表于 2025-8-4 20:00
看你想什么时候退休 买了后估计会延迟退休几年 现在这个时间段怎么算都不划算 卖股票交个30%+增值税+高利率 ...

感谢，卖股票是good point。我之前留了一些现金在SGOV，还有差不多价值的最近两次vest的股票没什么gain，可以避掉capital gain。这样能凑到差不多25%，再多的也不想卖了。。

高利率这个点，主要是担心到时候利率降了房价也涨了。。

蛇眉鼠眼的创口贴 发表于 2025-8-4 19:50
感谢分享，湾区四五千尺根本不敢想😂在Palo Alto 5-6m可能是接近三千或者三千多哈哈。四五千确实 ...

几年前版上之前有个很活跃的id，一直“大放厥词”说花生厂SDE II就可以买300万的房子，当时被很多人喷，他舌战群雄, 各种数据拉满
那时候利率只有2.5%，老夫就是看了这老哥的帖子，加上peer pressure, 以花生厂的微博薪资强上了，连loan officer都胆战心惊怕过不了underwriting

这问题没有标准答案，有走钢丝的选择，也有保守的年入百万NW8位数但是住小黑屋甚至租房的选择。总之不要问网友，数字make sense的话遵从自己的内心，人生不过几万天的体验。

巴菲特说房子价格最好不超过nw的十分之一，所以普通人在5kw的时候差不多。不过如果想跨越阶级成为富豪，最好像巴菲特一样不超过资产十万分之一

meloandmilo 发表于 2025-8-4 11:15
我要是能买得起6m的房子，我可不会在湾区买房和做题家和他们的后代卷生卷死啊

工作在这，短时间不转remote的话只能在这了。倒是可以另开一贴讨论一下多少NW可以离开美国/湾区躺平之类的。。。其实我也不太清楚有娃的情况下，哪里能让他健康快乐长大，受到高质量的教育，同时还不太卷。。。

concessions 发表于 2025-08-04 11:29:05
这玩意也是围城，雅图的3-4M对标湾区5-6M吧，四五千尺。单码在peer pressure压力下拉满顶到DTI上车了，住了几年觉得也就那么回事，home in

惊了朋友，什么类型的peer pressure能push到这个程度，同事？朋友？这俩关系难道平时能酸你住什么房子吗？

SallyWu 发表于 2025-8-4 11:22
哈哈我就知道会有你这种评论。我还真知道几个dp，你就别问我咋知道的了。另外我家也是在peer pressure下成 ...

还有人说买2m的房子需要4m的钱，也不知道他们都是怎么想的。都是在国内吗？全款买房？

concessions 发表于 2025-8-4 11:29
这玩意也是围城，雅图的3-4M对标湾区5-6M吧，四五千尺。单码在peer pressure压力下拉满顶到DTI上车了，住了 ...

情况类似，体验相反，全家都对大房子极为满意，并且庆幸买房的时候优先自住大于投资属性。不过等娃都长大离家了也要size down，主要是需要定期检查和维护的项目太多，院子里埋跟水管还要每年做backflow testing之类的。