求证 西雅图东区 2024年底交易中“竞争买家”真实性存疑，寻当时出价者协助核实

才下眉头 发表于 2025-09-16 05:46:17
跟你两百多万的房子比，冰箱、洗衣机和烘干机最多值几千块钱，就不要再纠结跟自己过不去了。吃一堑长一智，耿耿于怀只能跟自己添堵。

这不是重点，这只是挖出来的旁枝。重点在competing offer的真实性。

yoyoSWUB 发表于 2025-09-15 14:57:28
我的体验来说，你的感觉确实很接近我们的经历。
我们一开始只见过他两次：一次看房，一次是当天下 offer。应该是我们签完合同不久，他突然通过中介告诉我们，冰箱，

合同都签了 卖家怎么能这样
buyer agent也没尽到责任
如果是flat fee的agent我能理解
你的agent是返点的嘛？
要是拿1.5%的佣金连这种事情都处理不了的话
这agent可真是太没用了……

哦累哦累哦 发表于 2025-09-16 10:06:41
合同都签了 卖家怎么能这样
buyer agent也没尽到责任
如果是flat fee的agent我能理解

没有返点。还有不少其他问题，整体过程很艰难，也没安排final walkthrough，没提过，我们太好说话了。后面房子有隐藏的damage，花了不少钱。树立专业权威性，完全不容质疑。但真实经历出来之后，很多人吐槽同一个人，不少人私底下加我。

才下眉头 发表于 2025-09-16 05:46:17
跟你两百多万的房子比，冰箱、洗衣机和烘干机最多值几千块钱，就不要再纠结跟自己过不去了。吃一堑长一智，耿耿于怀只能跟自己添堵。

我的感觉是这种事agent都能明目张胆的坑客户的话，别的地方很可能真的是联合卖家一起坑买家了。

yoyoSWUB 发表于 2025-09-16 10:25:32
没有返点。还有不少其他问题，整体过程很艰难，也没安排final walkthrough，没提过，我们太好说话了。后面房子有隐藏的damage，花了不少钱。树立专

没有返点？你确定？
他告诉你不管房子卖多少钱他赚的都是一样的？

yongmat 发表于 2025-09-16 10:44:01
没有返点？你确定？
他告诉你不管房子卖多少钱他赚的都是一样的？

她说拿的不像正常一样多，所以不返。具体情况没告诉我。后面的话TA没说，应该不一样。群讨论，其他人的分析：收入应该不在乎多卖几万，差别不大，总结的逻辑：价格越高，卖家越满意，越容易达成交易。

yoyoSWUB 发表于 2025-09-16 10:55:49
她说拿的不像正常一样多，所以不返。具体情况没告诉我。后面的话TA没说，应该不一样。群讨论，其他人的分析：收入应该不在乎多卖几万，差别不大，总结的逻辑：价格越高，

她可能不在乎多卖几万，但是应该会在乎交易是不是成功。她是帮你买房子的，理论上讲你不买她就赚不到钱。你买的太慢也会耽误她赚钱。所以她会尽可能的促成交易。
返点这个事情，不知道近几年有了新规定之后是怎么弄的。加州好像是对agent有了一定的限制，西雅图那边不知道了。
不过总之感觉你找的这个agent不太靠谱。

yoyoSWUB 发表于 2025-09-16 10:55:49
她说拿的不像正常一样多，所以不返。具体情况没告诉我。后面的话TA没说，应该不一样。群讨论，其他人的分析：收入应该不在乎多卖几万，差别不大，总结的逻辑：价格越高，

我印象中closing discloure里面有agent拿了多少钱，你可以翻出来看看

yoyoSWUB 发表于 2025-09-15 18:38:01
虽然法律并不强制卖家出示 competing offer 的书面证明，但如果买家提出合理要求、卖家却始终无法提供任何形式的佐证，那买家有理由对其真实性表示怀疑。

谢谢分享你的这一段经历，也可以发到小某书上让更多的人看到。

我想说的是：买家是自己Offer的第一责任人，合同条款要自己决定。Buyer Agent尤其是大的经纪人，是不会在乎你的三五万的。一个两三百万的房子，Agent拿的中介费可能都比这个多。市场不管冷热，总有房子是热门的，如果房子上市了，你是和市场在较量，而如果房子off market成交，你就需要对房子和市场有更多的理解。新手还是不建议off market成交。

switchy 发表于 2025-09-15 07:39:41
额…这有什么用，心理安慰吗？

发出来可以让更多的人多个心眼，对房产交易过程中的各种问题多一些了解。

就这件事本身来说，楼主很难挽回损失，但是可以让更多人受益，以及让新人对大Agent祛魅。