赚到钱的地产经纪人和赚不到钱的地产经纪人之间的差异体现在哪里？

我自己并不打算做地产经纪，只是单纯出于好奇。我的一位高中同学曾经做过经纪，但她说一年下来几乎没有什么生意，所以后来就不打算继续了。这让我很想知道：那些高收入的地产经纪到底做对了什么？在这个行业里，高收入的地产经纪与赚不到钱的地产经纪之间，究竟差别在哪里？

看骗人技术的高低

Disclaimer，我是兼职地产中介。做了两年，我的感受是，赚钱的agent最突出的skill set是people work。房子这个东西其实很主观，正着说，反着说 都可以。比如，Offer没中，agent可以说买到的那个买家买贵了，我们出的价才是合理的价格；Offer中了，agent可以说我们多个Offer中脱颖而出，打败了其他买家，恭喜恭喜。

房市涨跌没有人可以预测。买家还是要自己保持清醒，如果一个agent一个劲忽悠买房，说不出什么实实在在有用的信息，就要慎重考虑了。

忽悠的本事和资源
西雅图的maggie，你看她有团队做youtube，忽悠我朋友一阵一阵的，对她深信不移，始终不相信房价会跌

这个行业有很多潜规则，大家都懂的。

1）外貌亲和力，2）会说漂亮话，千万不要说房子的任何缺陷，有把一坨s夸成花的能力，3）撒谎不眨眼
能做到这三点，你就可以做buyer agent了

4）有固定合作的GC团队，你就可以做flip，做seller agent了

ssjg8 发表于 2025-09-26 15:07:34
1）外貌亲和力，2）会说漂亮话，千万不要说房子的任何缺陷，有把一坨s夸成花的能力，3）撒谎不眨眼
能做到这三点，你就可以做buyer agent了

认同，再加上热情。
我用过三个中介。第一个中介开始时挺好的，后来见我们几个月都选不中房子，就不大理睬我们了。期间我们下过一个offer，卖家嫌我们出价低，我们的中介也没怎么撮合，就没成。后来我们又想去看一套房，给这个中介发消息，很久不回，我们想到曾经看open house时遇到的一个热情的中介，就联系了她，最后帮我买到了合适的房。（同时发现那个我们没买成的房子卖掉了，竟然售价比我们的出价低了十万，可见第一个中介的水平真的不太行）
这个第二个中介很厉害，后来成为了销冠。成了销冠之后，客户多，越做越大，对我们这种小客户也就不太有兴趣了。于是我们又换了一个中介。

就是people skill，而且很吃天赋，没有天赋的话再怎么努力也只能学个皮毛，无法跟客户建立真正的链接
同样一句话，不同的人说出来完全不是一个效果。A说出来被客户质疑，B说出来让客户深信不疑。无关这个房子的好坏，无关这句话事实正确与否
问过一个做的好的agent，很有亲和力，随便放屁客户都信，每周都有成交，赚钱如捡钱
而大部分buyer agent，斗seller，斗listing agent，还要斗自己的买家，步步维艰，往往竹篮打水一场空，忙活小半年客户最后找别人写了offer

能豁出去，不要脸不要皮，就能赚钱。

放不开，藏着掖着的，干不了这行。