有点后悔买房子

买房子  3%-5%的fee 已经觉得很多了.
现在发现 卖房子 还要 10%左右.
也就是一个100万的房子. 一买一卖 要 ~14万.   14万/3000. 等于46个月. 就是同样的钱 租一个3000的公寓可以租将近4年.
(人在加州,不知道其余地方也是这个cost吗?)
买房后虽然不交房租, 但贷款的利息和房租也差不多.
同样的钱 投资收益也会更多.  财务上一点都不划算.


还有一点.
长时间住一个地方. 没人任何新鲜感.更喜欢数字游民的生活.




买房子 更适合那种大family的家庭 或者 ok with长期生活在一个地方的人.  

nixnus 发表于 2025-9-21 14:28
疫情时代之后湾区买房是消费，是享受，和买车一样。你用投资这事来想，只能难受，特别是如果不幸买到小黑屋 ...

说的没错，买房要想清楚这不是QQQ那种涨幅很容易量化一年20%+的理财产品。买的更多是一种生活方式，居住体验，一种家的归属感。如果你需要所有的钱都需要达到最高的投资回报率，很多事情都不需要去做，生孩子，吃大餐，开好车，租好公寓。什么都别做只需要吃泡面住地下室，其余的钱都投到QQQ就行了。在自己能承受的范围内享受房子带来的便利就行了，如果能有涨幅是个plus, 毕竟很多别的消费是99%都是亏的

疫情时代之后湾区买房是消费，是享受，和买车一样。你用投资这事来想，只能难受，特别是如果不幸买到小黑屋。

soapzi17 发表于 2025-9-21 23:32
说的没错，买房要想清楚这不是QQQ那种涨幅很容易量化一年20%+的理财产品。买的更多是一种生活方式，居住 ...

湾区小黑屋最多给个自己骗自己的虚假的“归属感”，舒适度比同价位的租房至少差一半。

买的早就还好。毕竟涨了利息也低。最近两年买的肯定亏了。

买房的3%一般是卖家出。买家愿意出的话，房价可能能便宜点，都是羊毛出在羊身上。但是一买一卖没有10%也要7、8%   
自己考个证买的时候可以省个2-3%

加州卖房不是一般给买家2.5%吗？
自己这边的agent可以找flat fee的？

为啥卖房要10%啊？

确实，不养小孩的要什么房子，一个人自由想走就走了
等有小孩了再定下来好了

中介费用理论上没那么高把，尤其是湾区很多agent都是可以商量的，我不信楼主买房的时候付了3%的agent费用，最多就是agent没给返点而已

湾区 flat rate agent 路过。。。

只能说买房这个事情匹配和适合家庭，对于追求单身的人或者暂时还没有伴侣的话，可以缓一缓

楼主说的10% 估计除了中介费，还是要一些税，还有各种交易的费用都需要。。。特别是 增值那部分

买房嘛这个时候还是很大的消费品特别是对于南湾这种地方 ....