求问西雅图工作温哥华买房的可行性

楼主加拿大公民 目前在西雅图工作 但是将来考虑在温哥华定居 具体时间线不明确
还在西雅图的情况下 不会变成加拿大税务居民 这样的话 有可能在温哥华买房吗？会面临什么样的问题？空置税？非居民买房无税务减免？
有类似经历的小伙伴吗 求一些经验和建议

你有加拿大身份吗？现在可没以前那么容易了

那你会交税交到手软： WA 没有state income tax, BC 大大的有， 你买套房子立刻会cra认证有significant tie, 要给加拿大报
另外你房子平时不住也有空置税 。。。。

所以你美国赚30万美金的话， 每年可以多给加拿大贡献4-5 万的税

可以的 但我不知道你在温哥华有家人吗 没有的话你难道要把房子出租出去？温哥华现在房价很低又很稳定 三年内不会增长太多的

不过你呢很吃亏因为wa没洲税 要是在ca的话税和加拿大几乎没区就好很多 具体的操作你需要问你自己的cross border accountant

featen 发表于 2026-2-2 00:47
你有加拿大身份吗？现在可没以前那么容易了

楼主是加拿大公民

coliguanda 发表于 2026-2-2 02:14
那你会交税交到手软： WA 没有state income tax, BC 大大的有， 你买套房子立刻会cra认证有significant tie ...

我咨询的专业税务师告诉我，海外居民可以在加拿大拥有任何资产，房产不算自住房就可以

steveo 发表于 2026-2-2 08:02
我咨询的专业税务师告诉我，海外居民可以在加拿大拥有任何资产，房产不算自住房就可以

理论上有点麻烦
房子有时候要找人托管 还要报税

coliguanda 发表于 2026-2-2 11:59
理论上有点麻烦
房子有时候要找人托管 还要报税

还好，找一次就可以了，报税本来也是每年要报的，除非没有任何加拿大资产，对于加拿大公民而言，大概率是有一些的。本来买房子就是比较麻烦的事，看房，维修，保险，出租，再加个税务也不是太大的overhead

等具体回去定居在买吧，短期内很难涨起来。过去两年，我把温哥华的房子都抛掉了，因为税务实在麻烦。

税务没什么问题，除非你有老婆孩子在温哥华。
必须租出去，不然空置税超高。
市场角度来说没必要，房价还能降两年。