西雅图房市还会继续跌

怎么看BRK外围的房子呢？这些房子涨幅并没有这么夸张，我观察过其实买的人里面也并不像BRK都是码农扎堆。个人体感是和24年的价格相当。

坚决不买，租房灵活方便。拿钱去升值！

西雅图的房市一定会跌的，这个毋庸置疑，在未来几年很可能会跌至少30%-40%. 微软已经被白宫禁止给员工办PERM了，亚马逊可能也会有类似动作，西雅图的房价主要就靠微软和亚马逊的员工，如果办不了PERM，没有新的员工流入西雅图，别说跌30%了，跌50%以上都有可能。

匿名用户 发表于 2026-10-10 12:49:24
西雅图的房市一定会跌的，这个毋庸置疑，在未来几年很可能会跌至少30%-40%. 微软已经被白宫禁止给员工办PERM了，亚马逊可能也会有类似动作，西雅图的房价主要

这个确实有影响 不过我觉得这个是暂时的 因为中期选举 加上2年后换届，可能都能reset。而且如果没有移民，也会有本地人买。

匿名用户 发表于 2026-10-10 12:49
这个确实有影响 不过我觉得这个是暂时的 因为中期选举 加上2年后换届，可能都能reset。而且如果没有移民， ...

我可能没说清楚，我的意思是即使没有禁止微软等科技公司给员工办PERM，西雅图的房价在未来几年都很可能跌至少30%-40%。如果禁止办PERM变成长期行为，那么这个跌幅很可能就变成至少50%以上。

本地人要么就是本来就有房，要买早买了，要么就是坚定的租房主义者，美国人很多本来就没必须买房的执念，未来这么高的房贷利率和这么不稳定的就业环境，本地人更会劝退买房。

西雅图房价必跌的原因，在房地产板块很早就有人总结了：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1130347-1-1.html

在西雅图某厂，我一直觉得我们大组能layoff掉50%的人，并且业务不受影响，实在是疫情期间招了太多人了。这种情况下，哪敢买房，不知道自己是不是下一波被裁的人。

匿名用户 发表于 2026-10-10 12:49:24
西雅图的房市一定会跌的，这个毋庸置疑，在未来几年很可能会跌至少30%-40%. 微软已经被白宫禁止给员工办PERM了，亚马逊可能也会有类似动作，西雅图的房价主要

这数字是纯凭感觉还是有什么数据支撑？虽然我也觉得要跌。

AI73r 发表于 2026-10-10 13:26:33
这数字是纯凭感觉还是有什么数据支撑？虽然我也觉得要跌。

我觉得应该是凭感觉…我觉得其实横盘对于东边房产来说也是跌，如果通胀上升的话。

匿名用户 发表于 2026-10-10 03:54:08
利率根本没关系 我在meta西雅图 身边都是能almost all cash的（不买豪宅） 但是大家都不买 因为工作不稳定 而且都觉得还要跌

怎么就没关系了，如果是疫情时候2-3%的利息你看那些All Cash的人会不会买。有能力All Cash不代表一定要All Cash，毕竟现在股票市场太好了，你把200万全扔进房子里等于一年损失10%，傻子才干，但是如果利息只有2%，那房子靠股票的增长几乎就是白嫖的。

更不用说很多手里没钱All Cash 利息又高不敢贷款的人了

匿名用户 发表于 2026-10-10 08:11:13
地里反买，别墅靠海

阁下别墅靠哪座海？可以去瞻仰一下么