单身狗买房是不是有点奇怪？

demonhunter 发表于 2016-12-19 23:15
哈哈哈，单身狗在村里读PhD家里给买了一个两层楼的House。

我家的习惯就是我人在哪里就在哪里帮我买房。 ...

这个够厉害~前来膜拜围观！！

前几年形势就是同期毕业的同学毕业就在湾区买房的几年后资产净增加是最多的，根本不是工资攒的可以比的，等到谈了朋友要结婚的时候之前房子一卖换大房子的首付就出来了。

啊，楼主你抽到H1b了不？OPT贷款是不是不好贷啊？小白问一句

volauvent 发表于 2017-2-19 03:35
啊，楼主你抽到H1b了不？OPT贷款是不是不好贷啊？小白问一句

OPT难一些，多数lender不给OPT贷款，能给OPT贷款的大银行有Citi Bank和Wells Fargo，但是Wells Fargo有个臭规矩是过去一年里从中国往美国的打的wire transfer不能超过一笔，否则也不给贷。除非你的首付是从美国挣的或者一年之前就从中国打过来了，否则只有Citi，还有一些贷款机构也可以贷，但利息高的吓人

wwtwxlwjh 发表于 2016-10-18 10:13
湾区买房 求楼主科普首付要多少啊。。。

银行一般最低20%，有些银行有5%的，但是利息很高

lostincam 发表于 2016-11-24 09:44
首付要多少

银行一般最低20%，有些银行有5%的，但是利息很高，我知道的首付5%的有EastWest Bank

obama555 发表于 2017-2-22 02:46
OPT难一些，多数lender不给OPT贷款，能给OPT贷款的大银行有Citi Bank和Wells Fargo，但是Wells Fargo有个 ...

多谢回复，wells fargo opt贷款利率是多少呀？

volauvent 发表于 2017-3-4 09:31
多谢回复，wells fargo opt贷款利率是多少呀？

利息每天都在变，最准确的方法是去他的官网上去查，citi和well fargo对OPT的贷款利率和美国人一样的

obama555 发表于 2017-2-27 11:39
银行一般最低20%，有些银行有5%的，但是利息很高，我知道的首付5%的有EastWest Bank

请问楼主，
1，新房子买来时里面有没有什么家具呀？马桶灶台之类的有吗？还是像国内一样什么家具都没有？
2，一般比如80W的房子，一般除了16W的首付外还要准备多少钱（税啊以及银行要看还款能力多准备一两万啊之类的）？
跪求楼主解惑！谢谢~

wkx910217 发表于 2017-8-8 08:09
请问楼主，
1，新房子买来时里面有没有什么家具呀？马桶灶台之类的有吗？还是像国内一样什么家具都没有 ...

1.不可能有家具，沙发床什么的都要自己买。马桶灶台一定会有，美国不允许卖毛坯房，所有的新房都有装修，但材料都是最便宜的材料，要豪华装修的话要自己花钱。家电方面除了冰箱，洗衣机，干衣机以外都有。所有开发商都会配空调，煤气炉，洗碗机，油烟机，电烤箱，微波炉，电灯和热水器。个别开发商也会配冰箱洗衣机和干衣机。洗手台，马桶，浴盆都要有。
2. 买房没有销售税，会有closing cost，一般是房价的1%-2%，包括title fee，预支一年的房屋保险，发放贷款的手续费等等。