请教一下H1B在国内买房的问题

请问如果想在国内买房并按揭，需要本人到场还是可以委托家属？需要提供哪些证明呢？这边的资金有什么好的方法汇回国内？不知道大家有没有过相关的经历，能够分享一下就多谢了！

去年刚刚以opt 身份国内商贷买房的路过。以商业贷款来说，首先要找可以认可海外工作和收入的银行，一般外资银行都是可以直接认可海外paycheck的，中资的银行的话就要看了，现在商贷政策紧张，接受海外收入这种case的银行并不多，我当时办的是工行。需要税单，银行流水，收入证明，offer letter。除了银行流水，其他文件全部需要做大使馆认证，认证过程也是很麻烦的，一定要提前确认好材料模版，不然很容易来回跑（比如我就跑了纽约三回）。认证的材料最后回国了还要在指定的机构做翻译，也是real心累了。所以如果楼主可以找外资银行做贷款还是找外资吧，觉得准备材料上轻松太多了。
房屋买卖和贷款都需要本人到场签字，有一堆文件要签，而且不可以代签，房屋过户也需要本人。但是之后还贷啊交房啊后续的事情可以做好公证委托，就可以交给家里人办了。

1.要按揭的话还是得本人到场签一大堆字的，其余各种事项都可以办委托书让家人代办；但是并不是所有银行都认你美国的收入，据我所知建行是承认海外paycheck的，但需要有国内的担保人；其它银行的话就case by case了。新房的话到售楼处会有各个银行驻点的经理，直接去问他们；二手房的话最好问中介因为不同的中介会有不同的合作银行，最好找中介合作的银行来做。2. 资金的话在个人额度（5w刀,但可能不同地方具体规定不一样）之下就直接到银行（chase，boa这些大银行应该都可以）做wire transfer比较划算（比如可以打给你自己/你父母这样一共就有15万刀的额度，如果再多了就多找几个人吧）。

在国内没有工作的话，办商业贷款估计都不太容易，可以尝试以父母的名义申请公积金贷款或商贷

匿名者 发表于 2018-4-27 08:48
1.要按揭的话还是得本人到场签一大堆字的，其余各种事项都可以办委托书让家人代办；但是并不是所有银行都认 ...

谢谢！非常详细了！

匿名者 发表于 2018-4-27 08:48
1.要按揭的话还是得本人到场签一大堆字的，其余各种事项都可以办委托书让家人代办；但是并不是所有银行都认 ...

请问H1b持有国内的房产，在美国这边每年报税的时候，需要为国内的房产交property tax吗？

匿名者 发表于 2018-6-1 04:32
请问H1b持有国内的房产，在美国这边每年报税的时候，需要为国内的房产交property tax吗？

不用吧，美国人又不知道在国内有房产

zhxdl 发表于 2018-5-3 22:51
去年刚刚以opt 身份国内商贷买房的路过。以商业贷款来说，首先要找可以认可海外工作和收入的银行，一般外资 ...

你好， 请问一下税单只需要w-2是吧， 去大使馆做的是公正还是领事认证啊？ 我私信你我的微信了， 能不能请教些问题， 多下

zhxdl 发表于 2018-5-3 22:51
去年刚刚以opt 身份国内商贷买房的路过。以商业贷款来说，首先要找可以认可海外工作和收入的银行，一般外资 ...

请问国内要求的那些文件都需要盖公章什么的，但是美国这边一般都是签字，请问你是怎么处理的？
另外收入证明是每个月的paystubs？

offer多多 发表于 2018-6-8 04:44
请问国内要求的那些文件都需要盖公章什么的，但是美国这边一般都是签字，请问你是怎么处理的？
另外收入 ...

要看银行是不是要求做大使馆认证。收入证明我是pay  stub + 在职收入证明。