新生接手老生(chinese)的sublease会怎样？pros & cons?

俺是去南卡大克村的13spring新生...

春季新生找房子挺不好找的。最近加进12的群里，几个貌似老生的人来自荐sublease。我真不是自以为是不知好歹的那种新生，只是不清楚形势的难免有点警惕和犹豫（国内工作时租房子有很不舒服的经历）。而刚好，今天有一个师姐offer的这个信息是很有诱惑力的(if true)--离学校近价格又公道，拎包入住，室友是三个nice的同胞phd，还有图片若干显示确实不错。师姐说当初等这个花很大力气现在找到工作了所以要sublease出去，还留了clemson.edu的邮箱，问了好些感觉可信度都挺高，她也欢迎去double-check,总之各种generous。

面对这样一种lucky case的既视感，我有点把持不住了，请大家帮我分析一下新生sublease的利弊，只就我的个案谈也可以。方方面面，各种可能都谈到最好啦。需要更多细节分析的我会跟进的。多谢各位农友！

个人觉得绝对利大于弊。。。。而且没觉得会有什么弊。。。

sublease的话应该是也要和房东去签约吧？另外就是用不用交押金这类的

我觉得人生地不熟的时候还是找人照应比较好。

Sublease很常见啊，一般人不可能一个人租三居自己住吧。老生用这种方式也能省到一些钱，因为毕竟是几个人分房费啊。但是作为新生的你，你可能自己找房子，又累没准还又贵。而且你也可能还能搭老生的车买菜神马的，或者能交到几个好朋友。

中国人开始的时候都是友好的，日子长了可能会有矛盾产生，那时候你就不是新生了，也就有自己找房子，或者找室友的能力了，如果大家生活习惯合不来，就不要在一起住就好了，反正谁也不欠谁的，当时你出钱，他们也帮忙了。

zt7584 发表于 2012-11-11 06:00
我觉得人生地不熟的时候还是找人照应比较好。

Sublease很常见啊，一般人不可能一个人租三居自己住吧。老 ...

多谢 我同意你关于找房子的看法 所以想法是：不然找到合适的中国人一起住，不然就自己来前网上订好 后者的确明显贵。只是前者我没想到几乎都是以sublease的方式，找合租或者续租的一个都看不见啊（很可能也是我渠道有限） 然后这个case我的判断是房间本身应该是不错选择，不过就是有点担心手续或者纠纷这样的事情。不知道美国留学生这边是怎么个操作法和“习俗”……

zt7584 发表于 2012-11-11 06:00
我觉得人生地不熟的时候还是找人照应比较好。

Sublease很常见啊，一般人不可能一个人租三居自己住吧。老 ...

住本身我觉得应该不错的（据学姐描述）。安静近又仨博士（稳定学术即视感），跟我share的那个gg都留校发考题了。而且我估计都比较忙，多数时候各过各的吧，只是刚开始麻烦他们一点，确实混混熟蹭蹭车啥的。住到明年8月到期的话目测可以啊。

zengwen35 发表于 2012-11-10 20:40
多谢 我同意你关于找房子的看法 所以想法是：不然找到合适的中国人一起住，不然就自己来前网上订好 后者的 ...

sublease对你还有好处，你没有任何的约束，想走就走，因为你没有签合同。如果是合租，是三个人都签合同了，你要是想走还得好多手续。sublease就是口头协议吧，没有手续吧。

我的感觉就是中国人开始都是友好的，慢慢变熟，变熟，你就能发现可能互相不合适的地方，但是那时候你翅膀也硬了。你要是觉得大家相处的很好，那一直住下去也挺好的啊，因为在美国呆时间长了就会觉得圈子小，孤单啊，有几个好朋友很重要啊。

zt7584 发表于 2012-11-11 09:54
sublease对你还有好处，你没有任何的约束，想走就走，因为你没有签合同。如果是合租，是三个人都签合同了 ...

tks that helps

shuiguo 发表于 2012-11-11 10:44
个人觉得绝对利大于弊。。。。而且没觉得会有什么弊。。。

sublease的话应该是也要和房东去签约吧？另外 ...

汗 完全杞人忧天了吗

shuiguo 发表于 2012-11-11 10:44
个人觉得绝对利大于弊。。。。而且没觉得会有什么弊。。。

sublease的话应该是也要和房东去签约吧？另外 ...

据我了解 不找房东 自行变更 deposit则sublease的娃得承受下来 除非再sublease 否则就一直到到期都是你的钱压着了 不知道准不准确

没感觉会有任何问题。。。你连合同都没签，又是furnished啥都不用管去了就住了，有啥好怕的。。。。