同样的价钱，买旧房还是新房

想请教一下，如果预算100万左右，是应该买sunnyvale附近的旧公寓，还是买圣何塞的新房？哪种升值潜力更大？

SabrinaSaSa 发表于 2018-8-2 03:24
问下下水道彩图的英文是什么？

sewer color image inspection

买房首先还是要住的爽呀，如果旧到住起来都不舒服了岂不是很憋屈

jeff_xu001 发表于 2018-7-17 10:20
不是的，你看zillow 或者redefin 都会列出tax assessment 的价值，这个每年（？）会调整，但旧房子一般远 ...

不论新房旧房，以后的房产税基本上都会按照新的交易价来算，除非房子的成交价远远低于或高于市场价。zillow和redfin上面的tax assessment只是针对之前的估算，对=跟房子卖出去后交多少房产税并没有关系

看你将来如何规划，不过我觉得sunnyvale前景好些

seal61 发表于 2018-7-16 15:58
看你将来如何规划，不过我觉得sunnyvale前景好些

准备先自住五年左右，再换房子。sunnyvale确实环境好很多，离上班地点也近，就是房子好旧

xupinggz 发表于 2018-7-16 17:05
准备先自住五年左右，再换房子。sunnyvale确实环境好很多，离上班地点也近，就是房子好旧

新房旧房还有一个差别就是房产税的assessment 不一样，新房明显高，旧房子虽然卖价100+，assessment 可能只有3-40万

jeff_xu001 发表于 2018-7-17 09:11
新房旧房还有一个差别就是房产税的assessment 不一样，新房明显高，旧房子虽然卖价100+，assessment 可能 ...

旧房不是按照交易的价格计征房产税？

房价=土地价值+建筑价值，土地价值逐年升高，建筑价值逐年降低。而房子越新，建筑价值占比越大，因此买老旧的房子一般升值幅度更大。

xupinggz 发表于 2018-7-17 09:58
旧房不是按照交易的价格计征房产税？

不是的，你看zillow 或者redefin 都会列出tax assessment 的价值，这个每年（？）会调整，但旧房子一般远低于市场价格，新房子估价会比较高

jeff_xu001 发表于 2018-7-17 10:20
不是的，你看zillow 或者redefin 都会列出tax assessment 的价值，这个每年（？）会调整，但旧房子一般远 ...

prop13了解一下

dlmalps 发表于 2018-7-19 04:57
prop13了解一下

谢过，谢谢