湾区买房，观望5年等个经济调整房价调整再买，这个策略怎么样？

其实调整一直都有，17年底对19年初，调整就很大。别指望崩盘，崩盘你都没有工作了，没人给你贷款买房。抓住波段下手就好了。

其实弯曲房价的走势不看房地产行业本身，而是看弯曲这片的经济和产业发展。房价什么跌到底就看世界经济的发展，和互联网产业是否能一直保持在这样一个高地上。全网几乎都同意现在SDE是有overpay的情况，什么时候泡沫破灭了，弯曲房价也不会一直这么高下去

最近有抢房啦，牛

买房子50%是看个人需求，另外50%当然是希望是一个合适的有回报的投资。
房价要看很多factors： 人口，就业，房子的supply够不够，学区，交通等。
湾区就是占尽了这些优势， 人口因为科技公司前几年就业opportunities多，工资高，人口和薪资上来，大家就有钱买房，但是人太多，房子该死的city都不批 prop13 也work into the situation导致inventory更少。 大家都是高教育人士，学区也好，交通差妈蛋导致很多区域局部性房价涨爆。
总而言之，2018年-2019 是peak 接下来会软着陆。 近期的抢房，也是大家对于2019年底房价跌的一个反应。会在2020年底 房价回调，就是不断波动不会跌太狠。
但这并不表示 湾区房价会一直走高。
不管如何， 我会等到2020大选结束 年底时候看情况入手。如果那时，利率低，房价年末一般都会比年初夏天时候低，有合适喜欢的房子我会入手。
如果愿意等再等看看，2020 是个转折点，2020-2021 很多大公司发现自己overpay时候会开始裁员以及降薪，或者当inventory上来的时候，那时候就是房价跌的时候。
my two cents.

林铁牛 发表于 2020/02/27 15:00:21
买房子50%是看个人需求，另外50%当然是希望是一个合适的有回报的投资。
房价要看很多factors： 人口，就业，房...

另外还有这次的coronavirus强行带一波可能提前导致经济缓慢衰退

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-593815-1-1.html

房产价格都是呈周期波动的，你研究一下过去几十年的房价走势、近几年的详细走势和湾区的房产交易量，二手中介的交易量，就大概知道能不能入了

挖个坟 各路神仙的预测都太有意思了

chenfeiz 发表于 2018-09-02 09:38:50
不需要看5年那么远，时刻准备着，觉得合适就可以入场。
如果真的5年就跌10%，也不需要等5年，一次交易被坑10%也是常有的事。

爱的就是你这种心态

现在就是楼主说的2020年了，有一个叫COVID-19的东西。。。不过好像没啥太大影响，股市歌舞升平😝
因为这种系统性全球灾难来的时候，国家会动用一切资源来拯救的，当然也吹起了更大的泡沫。