小白湾区1.45M买房记，攒人品求大米

wongszeq 发表于 2019/03/06 13:44:01


个人觉得th superfund完全没问题 这年头build code已经很完善了 反而是一些很老的single 你都不知道地底下埋了个啥???? 硅谷屁大点地方 遍地都是superfund。。。

老一些房子的single 才是好房子 位置好 建房的时候选择多 就当然选好的了 Palo alto 有几套房子不老 位置多好。反而新建的房子不是靠近高速铁路就是各种臭气和污染

有用的信息!谢谢分享！

资金出海可以PM我

求一个作者agent的联系方式

mikky 发表于 2019-3-6 10:56
我想说首先买新房不需要agent。如果需要agent是因为其它的操作，懂我这个意思的自然懂。新的th一般价格都会 ...

请问是什么操作？另外adu是什么意思呢？

湾区的房子是真贵啊。

qw26 发表于 2019-3-5 16:20
谢谢！嗯，这周末我找个时间写

同样求告知，楼主，加米啦

zhangbenben 发表于 2019-3-7 01:59
请问是什么操作？另外adu是什么意思呢？

就是买新房压根就不需要agent。楼里也有人谈到这点。如果要agent就是为了新房商家的返利了。如果z那个agent什么都没做，我不明白lz那个操作到底是为了什么。adu是你可以sfh可以申请加建。在san jose现在很容易，但是只限于sfh。

补充一下，homefacts这个网站也非常好用。
上面有crime，offender, environment hazard等信息。
Environment hazard这点需要单独说一下。
湾区很多Superfund，就是说地底下有污染。虽然字面意思Superfund很难和污染联系起来。。。
Superfund污染程度也分很多级，这在homefacts也能查到。比较严重的city会有active operation来实地排污或监测。
实例可以网上查查mountain view的Superfund，以及对当地环境的影响。
我见过新的楼盘直接建在了Superfund上面，价钱非常有诱惑力，builder的disclosure里面也承认这件事，然后说做了XXX等处理，叫买家放心。
但是如果是老的SFH，很大程度上不会有什么有效的处理。
In general, 受Superfund影响的房子房价会便宜点，建议看房前先看看附近有没有污染源。
最后愿不愿意拿潜在的健康威胁来省钱，这点自己得想明白。

恭喜买到合意的新房，感谢分享！