买apartment有什么坑吗？

[hide=]刚入职几个月感觉租房钱都打水漂，看附近apartment都很便宜（当然不是湾区
有点心动但不知道买apartment有没有什么坑

看到的hoa不算高，三百一个月左右，楼主目前房租一千出头

目前想的是自己住一段时间如果自己打算跑路就租出去给附近的学生

求大家给我泼泼冷水敲敲警钟
[/hide]

七月不下雨 发表于 2019-4-16 12:43
坐标罗德岛，便宜的apartment大概10万左右

好便宜啊 房贷肯定没你现在租金高 你是不是给多了 如果市价都像你说的一千左右可以买啊
看看那地区如果涨幅正常就不会亏钱
如果决定要买肯定得找个靠谱的agent检查房子情况历史和周围环境

租售比算好了，地段还行可以买啊。湾区，曼哈顿得公寓租售比都很差。现在投资房一般都到房价低但有潜力，租售比高得地方。比如学校周边，公交方便得交通枢纽之类的地方。而且你这个不仅可以投资，还能自己住，何乐而不为

七月不下雨 发表于 2019-4-16 12:46
嗯嗯，那除了租不出去之外还有别的concern吗

如果是罗德岛 并且才 10万刀的话 买了也没什么风险 吧我感觉。那个地区给我的感觉就是很安全。

有的时候HOA 会逐年增长。

不一定能租得出去……就住几年的话还是自己租吧。

hoa基本会一直涨下去的 别的好像还可以

如果正常涨幅 能break even就买吧
卖多少？坐标哪里？

如果正常涨幅 能break even就买吧
卖多少？坐标哪里？

那个不叫apartment，叫condo。你不仅要交hoa还要交property tax。

kgme 发表于 2019/04/16 11:47:47
如果正常涨幅 能break even就买吧
卖多少？坐标哪里？

坐标罗德岛，便宜的apartment大概10万左右

bluejade 发表于 2019/04/16 11:06:24
不一定能租得出去……就住几年的话还是自己租吧。

嗯嗯，那除了租不出去之外还有别的concern吗

apartment升值潜力一定不如独立屋；另外apartment因为有公共墙，隐私有一定影响，晚上邻居相互之间可以听到