HOA 不让租房，怎么办？

好纠结！本来打算买了房子以后和朋友一起住，这样收的房租可以帮补贷款，但是打听了HOA说这样是不可以的。网上也查了一下，确实，HOA为了保证社区质量，这种禁止是有道理的。但我就是很郁闷，怎么自己的房子自己都做不了主。院子里不让种树，砍树，门口保持整洁这些也就算了，怎么连家里谁来住都要管？太郁闷了。有没有过来人给点经验？本人单身，买了个3B2B的房子。自己一个人住实在是太大了。

这样的房子是有的，买的时候你就应该知道了，会比同等条件房子便宜不少。如果你不知道，你的agent不及格。楼上也提到了，据我所知，只要自己住里面，找个室友进来是ok的，只要不是整套出租就没事。

liu1p3 发表于 2019/03/26 13:52:52
相熟的朋友，不说，HOA会知道？

就怕多管闲事吃饱没事做的邻居老太太

谢谢各位的回复！ 刚刚仔细看了一下HOA的条款，又和另一个Association Manager取得联系，得到rental is allowed的结论。楼主长舒一口气。但是这期间也没少在Google上搜HOA是否有权管理监督不允许出租。查了一顿和很多朋友们说的一样，确实是有的。而且很多上法庭的case支持HOA而不是home owner。这就很可怕了。
另外回答很多人问的问题，如何enforce这样的policy： watchful neighborhood can report incidents to HOA. 至于如何enforce,可以给罚款，再加上legal action就够喝一壶了。 当然网上也有各种攻略可以绕过HOA这些条条框框，比如让renter成为symbolic co-owner，或者用trust之类的。我没有仔细深入研究，但是办法总比困难多吧。
由这件事也可以看出HOA那些人也不怎么靠谱，以及仔细阅读条款是多么的重要。
再次谢谢各位！

一般来说只是禁止owner不住在里面 全部变成出租房。
找个室友应该没事。

Cats881119 发表于 2019-3-26 05:59
一般来说只是禁止owner不住在里面 全部变成出租房。
找个室友应该没事。

可是我问的就是"Can I partially rent my home to others?", Association manager回复也是直截了当, “No.”

有可能管理员以为是你要airbnb，这种是禁止的。不然你可以仔细读一下hoa条款，能不能租里面会写清楚的，如果写了不能，那真的就没法了。

这个要看具体条款的，有的房不让短租（<1月），但长租是可以的，还有的公寓，要求最多某个百分比的房子能出租，如果刚好邻居很多出租的，那就不能再出租的。楼主可以好好确认一下。

如果不是sfh，屋主委员会是可以这样要求的。我们小区是整个小区房屋出租比例不能高于某个百分比，这些都是在买房时agent告诉的。你可以再发邮件问问清楚，到底是完全不给出租，还是出租比例到上限了，还是他们误以为你要做airbnb。

買的時候就應該要問HOA相關條款了，這些都是買之前就可以知道的事情。

不怕就偷偷租，怕就不能租。

SFH的优势是想干嘛就干嘛，有HOA就要受管理，没办法的。

no HOA是不是意思可以租？