【update1】房东要求搬离未给30天notice，还狮子开口克扣deposit

来来来，给大家讲故事，我也真是长见识了。因为我级别低还发不了原帖的url链接，请楼下找一下发过来吧。现在我们先来个update1

房东两三天不回短信，不回邮件，也不接电话，我非常恼火，于是准备好了诉讼状SC-100。诉讼状中第四条明确规定：'You must ask the defendant (in person, in writing, or by phone) to pay you before you sue.’ 因此我今天一早再次发邮件索赔，并表示如果24小时之内收不到回复，就默认他不愿意赔偿，那么我会去走诉讼程序。他十一点钟终于给我回电话了，但是左右都是说那些修理的地方都是我造成的损坏 （关于损坏，我之前和他提过，哪些是我弄的，哪些是我搬进去就已经存在的，是我弄的我愿意赔偿）

我：那repair receipt呢，法律规定你需要给我copy
他：copy已经给你了啊，修理公司就给我的那个
我：你给的只是estimated，不是真正的修理后的receipt
他：修理公司就给的这个，我就按这个付的钱
我：你不给我真正的receipt copy，我怎么知道你到底有没有修理
他：当然得修理啊，不修理新的住户怎么住，人家也不愿意啊。而且我修理费也没让你全付啊，我出的大头，让你出的只是很小一部分。

至此开始拉锯战，磨了很多嘴皮子，细节不说了。另外就是我的第一条claim，我是claim for compensation worth for 44 days' rental. 他就一直说：你都搬出去了，房子也是我的，我怎么还欠你44天房租了，我就强调，这是赔偿，没说你欠我房租。然后又是拉锯。。。他一直在问我到底想怎么样，我说邮件写的很清楚自己好好看，最后我实在不想再磨了（总共通话50分钟了，就两件事），他说是不是一定要付我两个claim共4000刀，否则就要去告他，我说是，他说那他没办法做到，我说no problem，然后就挂了。虽然暂时他还没同意付赔偿，但整个通话过程，他已经明显虚了，不再像以前那么硬气动不动用合同和加州法律压我。由于我这几天一直在研究法律和诉讼程序，今天一聊才发现他其实压根不懂法律。

好戏在后面，经过这段时间的狗血拉锯，我已经越来越觉得他是真人渣了，因此开始怀疑他是否真的做了那些repair。于是晚上我去了那套我上个月还在住的公寓，和他的新租户来了一次亲密接触，这一趟尼玛雷死我了。

所有他claim的几个要我赔偿的东西一个没有repair（下午电话还说做了），包括：
1. 餐厅地毯（他说因为我弄的太脏了，而且有一个小洞，所以要换掉。清洁程度其实和我搬进去之前差不多，小洞我承认是我搬家时候造成的，之前就和他说过愿意赔偿）
2. 阳台纱门（我跟他说过我搬进去就已经坏了一些，确实那个洞是我小孩弄的更大的，我也愿意赔偿一定比例）
3. 微波炉把手（把手掉下来了，这个是自然损坏，应该是房东负责，竟然换了新租户他都不修理，还charge我钱，和新租户说让他们讲究用，雷死我了）

证据我已经全部拍下来，还有我和新租户的谈话也录音了，够他好看的。

另外发现，原来之前过来交房的那个我认为的新租户是他妈的中介！我之前一个人租他整套2b2b是$2100。现在新租户三个人，主卧$1400，客厅$700，客卧$1080，好一个赚的盆满钵满啊。

我还想说的是，这三个新租户都是国内刚过来的，两个学生一个访学，他们是通过国内的中介找的房子，结果过来才发现房租这么贵，客厅竟然还住人，房子还各个地方有问题房东不给解决。哎，感叹一下弱势群体，我也和他们分享了我的经历，提醒了他们。

明天就去法院递诉讼状，后续会再来update。

您好楼主，我遇到了同样的问题，在犹豫要不要去告房东。想知道赢了之后money collection会不会很难，需要自己亲自去讨债吗？谢谢！